Aménagé dans les années 1950, le domaine privé des Parcs de Saint-Tropez occupe la presqu'île du Cap Saint-Pierre, à cinq minutes du village. Près de 200 propriétés y côtoient une plage, des criques privées et des courts de tennis réservés aux résidents.
L'accès se fait par une entrée unique, gardée jour et nuit, sur invitation uniquement. Les nouvelles constructions y sont très limitées : les villas sont surtout rénovées et remises au goût du jour par leurs propriétaires.
Villa vue mer ou pieds dans l'eau : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Une villa pieds dans l'eau donne un accès direct à la mer, par un portail privatif, une plateforme rocheuse ou une crique réservée aux résidents. Ces propriétés restent rares sur la presqu'île. Une propriété pieds dans l'eau des Parcs de Saint-Tropez, présentée dans notre magazine, illustre cette catégorie.
Quatre points se vérifient avant de signer :
-
le sentier du littoral, qui peut longer la propriété au titre d'une servitude de passage public ;
-
les aménagements sur la mer (ponton, mise à l'eau), soumis à autorisation car ils relèvent du domaine public maritime ;
-
les règles de la loi Littoral, qui encadrent les constructions et extensions près du rivage ;
-
l'exposition et la vue, à constater lors de visites à des heures différentes.
Les villas d'exception de Saint-Tropez et de Ramatuelle
Saint-Tropez manque de biens à vendre, et le marché des propriétés d'exception s'étend désormais vers Ramatuelle. Les domaines de Capilla et de Cap Tahiti séduisent par leur proximité avec le village et avec les plages privées de Pampelonne. Notre analyse du marché immobilier ultra-luxe de Saint-Tropez détaille ces évolutions.
Au sommet de cette gamme, la rareté fait la valeur : peu de propriétés changent de mains, et elles se négocient souvent avant toute publication.
Combien coûte une villa à Saint-Tropez ?
Le prix d'une villa à Saint-Tropez dépend d'abord de son emplacement, de l'accès à la mer et du terrain. Aucune moyenne ne rend compte de cette dispersion : chaque propriété fait l'objet d'une estimation individualisée.
Cinq éléments pèsent le plus sur la valeur :
-
la proximité du village à pied ;
-
la première ligne sur la mer ou l'accès direct au rivage ;
-
la vue sur la baie, le golfe ou le Massif des Maures ;
-
le terrain, dans une commune où l'on construit très peu ;
-
l'état du bien, rénové ou à rénover.
Comment acheter une villa à Saint-Tropez : accompagnement et confidentialité
Certaines propriétés rares ne sont jamais publiées. Le Private Desk de Côte d'Azur Sotheby's International Realty les présente à une clientèle internationale, avec discrétion. Si aucune villa de la sélection ne correspond, vous pouvez nous confier votre recherche.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape : sélection, visites, mise en relation avec un notaire et conseils sur la fiscalité et la réglementation.
Vous souhaitez vendre votre maison ou villa de luxe à Saint-Tropez ?
Notre agence vous accompagne dans la vente de votre propriété d'exception. Notre expertise du marché immobilier de Saint-Tropez, notre réseau international de clients et notre marketing global nous permettent de vous proposer un service haut de gamme et sur mesure.
Une estimation individualisée précède chaque mise en vente.
Pourquoi choisir Côte d'Azur Sotheby's International Realty ?
-
Un réseau mondial : Bénéficiez de l'accès à un réseau mondial de propriétés de luxe grâce à notre affiliation avec Sotheby's International Realty®.
-
Une expertise locale : Profitez de l'expertise de nos agents immobiliers locaux, qui connaissent parfaitement le marché immobilier de Saint-Tropez.
-
Un service sur mesure : Bénéficiez d'un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques.
-
Une confidentialité garantie : Soyez assurés que votre recherche immobilière est traitée avec la plus grande discrétion.
