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Nos Exclusivités

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de prestige

Acquéreurs - Vous souhaitez vivre sur la Côte d’Azur ou y trouver votre parfait pied à terre face à la mer?

Face à une multitude d’agences immobilières qui proposent bien souvent les mêmes biens à la vente, choisissez nos Exclusivités. Faites confiance aux équipes Côte d’Azur Sotheby’s International Realty qui vous proposeront une sélection de maisons ou appartements correspondant à vos critères de recherche.

Vendeurs - Pourquoi choisir un mandat exclusif? Parce que le mandat exclusif, c’est l’assurance de vendre son bien grâce à un contrat à l’efficacité supérieure et à des services qualitatifs proposés par votre professionnel de l’immobilier.

Une stratégie de mise en vente plus poussée et une visibilité nationale et internationale - un réel investissement fourni par votre consultant Sotheby’s International Realty.

Le mandat exclusif ne représente que 15% des contrats signés et pourtant il représente 40% des ventes.

Lors de la mise en vente de votre bien immobilier, choisissez l’efficacité car la commercialisation de votre appartement ou de votre maison doit répondre à une stratégie de la part du vendeur et de l’agent immobilier.

L’estimation du prix de vente du bien doit correspondre au prix du marché. L’existence d’acheteurs potentiels doit être vérifiée. La mise en valeur immobilière doit correspondre à ce que recherchent les acheteurs.

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Tri :

Choisir le mandat exclusif - un avantage face à la concurrence.

1/ Un seul et unique interlocuteur : votre agent Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Facilitez-vous la vie! L’ensemble de votre dossier de commercialisation est centralisé auprès de notre équipe, qui connaît votre bien immobilier sur le bout des doigts. Votre consultant sera le garant de visites de qualité et de comptes-rendus clairs et précis.

2/ Un prix de vente plus facile à défendre

Choisir le mandat exclusif est également gage de sérieux et de cohérence dans le processus de commercialisation; il évite une multitude de discussions autour du prix.

En effet, pour un acquéreur, voir la même villa ou le même appartement proposé(e) dans plusieurs agences, parfois à des prix différents, est une aubaine pour négocier le prix.

C’est pourquoi la vente en exclusivité est la garantie d’une vente à un meilleur prix.

3/ Une meilleure gestion des acquéreurs potentiels

Pour de nombreux vendeurs, signer plusieurs mandats simples signifie optimiser les chances de vendre rapidement.

Malheureusement, le résultat est tout autre : publier plusieurs fois une même annonce envoie bien souvent le mauvais message, alors même que le nombre d’acquéreurs n’est en rien proportionnel au nombre d’agences. En revanche, le travail de réseau - notamment notre réseau Sotheby’s International Realty national et international - est une excellente manière de s’adresser au plus grand nombre de manière pertinente.

4/ Un service premium, un accompagnement sur mesure

Tout commence par la stratégie marketing : place de choix en vitrine, bandeau "Exclusif", panneau "À vendre", mise en valeur grâce à des photos de qualité, utilisation de la visite virtuelle et de l’ensemble des outils de vente… autant de points qui seront discutés avec vous.

Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, votre consultant immobilier est dans l’obligation de préciser dans le mandat de vente exclusif les services additionnels proposés pour mettre en place une promotion plus percutante que pour un mandat simple.

5/ Une vente plus rapide

Enfin, les statistiques montrent qu’un bien immobilier se vend mieux s’il est commercialisé en exclusivité. La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) estime d’ailleurs que "les mandats exclusifs représentent 20 % des mandats signés mais génèrent près de 45 % des ventes".

Vous souhaitez discuter de la commercialisation de votre appartement ou de votre villa sur la Côte d’Azur? Nos équipes de Saint-Tropez, Nice, Cannes, Beaulieu et Saint Jean Cap Ferrat se tiennent à votre disposition. Contactez-nous.