Réf. CA9-1136
Ramatuelle Les Marres, propriété à rénover avec vue mer panoramique sur 2,5 hectares
Ramatuelle Les Marres, une propriété rare à réinventer face à la mer
En exclusivité à Ramatuelle, dans le quartier recherché des Marres, cette propriété à rénover bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une vue mer panoramique. Déployé sur environ 2,5 hectares, l’ensemble offre intimité, calme et perspectives dégagées, dans l’un des secteurs les plus convoités de la presqu’île de Saint Tropez.
La propriété développe environ 250 m² et se compose d’une maison principale, d’une maison de gardien indépendante et d’un garage. Entièrement à rénover, elle représente une opportunité de repenser une propriété existante dans un cadre où l’ampleur du terrain, la nature environnante et la vue constituent les principaux atouts.
Une maison principale ouverte sur son environnement
La maison principale s’organise autour d’espaces aux volumes généreux.
L’entrée mène à une grande cuisine ainsi qu’à un vaste salon salle à manger bénéficiant d’une double exposition. Une cheminée complète cet espace de réception, dont la configuration permet de profiter des perspectives offertes par l’environnement de la propriété.
La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bains complète et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Des espaces indépendants pour recevoir
Au niveau inférieur, plusieurs volumes viennent compléter la maison principale. Deux chambres indépendantes disposent d’une salle de bains partagée. Un local technique avec emplacement pour la chaudière est également présent.
Cette configuration apporte une capacité d’accueil supplémentaire à la propriété et pourra être repensée dans le cadre d’un projet global de rénovation.
Une maison de gardien indépendante
À l’écart de la maison principale, une maison de gardien indépendante renforce la polyvalence de l’ensemble.
Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine et arrière cuisine. À l’étage se trouvent une petite mezzanine, une chambre et une salle d’eau.
Un garage complète les différents bâtis présents sur la propriété.
2,5 hectares, une piscine et une vue mer panoramique
Le terrain d’environ 2,5 hectares est entièrement clôturé et accessible par un portail. Il associe des parties paysagées à de vastes espaces conservés dans leur état naturel, préservant le caractère du site.
Une piscine s’inscrit au cœur de cet environnement verdoyant.
Mais c’est surtout la vue mer panoramique qui définit le caractère de cette propriété. Associée à l’ampleur du terrain et à son environnement naturel, elle offre un cadre privilégié pour envisager une rénovation ambitieuse.
Tout projet de transformation ou de valorisation devra naturellement être étudié au regard des règles d’urbanisme applicables, de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Les Marres, une adresse recherchée à Ramatuelle
Le secteur des Marres à Ramatuelle offre un environnement où la nature et l’intimité occupent une place centrale. Ici, la propriété bénéficie d’un écrin particulièrement préservé tout en s’inscrivant dans l’univers résidentiel de la presqu’île de Saint Tropez.
Par son terrain de 2,5 hectares, sa vue mer panoramique, sa maison principale, sa maison de gardien, sa piscine et son potentiel de rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une résidence à son image à Ramatuelle.
Cette propriété en exclusivité vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Ramatuelle et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre agence de Saint Tropez pour davantage d’informations ou pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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