Réf. CA14-833
Nice Mont Boron, appartement 3 pièces d’exception avec terrasse et vue mer
Nice Mont Boron, un exceptionnel 3 pièces avec terrasse face à la Méditerranée
Dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Nice Mont Boron, au cœur du confidentiel Parc Saint Aignan et à quelques pas du boulevard Franck Pilatte, du Port et des plages, cet exceptionnel appartement 3 pièces de 111 m² Carrez conjugue volumes remarquables, architecture intérieure contemporaine et art de vivre face à la Méditerranée.
Entièrement rénové en 2025, il occupe l’intégralité du troisième et avant dernier étage d’une petite résidence de standing composée de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre niveau. La résidence, dont la façade vient d’être ravalée, s’inscrit dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, la rénovation révèle un parti pris architectural affirmé. Véritable béton ciré, placages en bois massif dissimulant élégamment certaines portes, lignes épurées et réalisations sur mesure composent un intérieur sophistiqué et intemporel, où chaque détail participe à l’harmonie générale.
Le véritable cœur de l’appartement réside dans sa spectaculaire pièce de réception. Près de 78 m² réunissent le salon, la salle à manger et une cuisine sur mesure entièrement équipée, offrant des proportions particulièrement généreuses pour un appartement 3 pièces.
Trois grandes baies vitrées rythment la façade et ouvrent largement cet espace vers la Méditerranée. Principalement exposée sud ouest, la réception bénéficie d’une remarquable luminosité tout au long de la journée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 33 m².
Profonde et parfaitement exploitable, cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. La vue embrasse la mer, la colline du Château et les reliefs environnants, offrant un décor privilégié pour déjeuner à l’extérieur, recevoir ou simplement profiter des longues soirées niçoises.
À l’arrière de l’appartement, une atmosphère très différente se dévoile. La jouissance privative d’un petit jardin exotique ainsi qu’une seconde terrasse créent un espace naturellement ombragé et verdoyant, plus intime, particulièrement agréable pendant les journées estivales.
L’appartement est actuellement configuré en 3 pièces avec deux chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau. Une seconde chambre, une autre salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent la partie nuit.
La générosité des volumes permet par ailleurs d’envisager facilement la création d’une troisième chambre et ainsi une transformation en appartement quatre pièces, selon les besoins de ses futurs occupants.
La qualité de la rénovation se retrouve également dans les équipements techniques. Climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, système audio Sonos, domotique Casambi ainsi qu’un dispositif d’alarme et de sécurité incendie pilotable à distance apportent un niveau de confort contemporain particulièrement abouti.
Un garage de plain pied avec porte automatisée et un espace de stockage complètent la propriété. Le stationnement complémentaire est particulièrement aisé au sein du Parc Saint Aignan et un second garage peut également être loué à proximité.
Pour une expérience entièrement clé en main, le mobilier intérieur et extérieur ainsi que les équipements multimédias peuvent être acquis en supplément du prix. La sélection associe notamment des créations de Poliform, Cassina, Kartell et USM, ainsi qu’une remarquable table en marbre Gallotti&Radice.
À quelques pas de la mer et du Port de Nice, tout en bénéficiant de l’intimité d’un environnement résidentiel et verdoyant, cet appartement offre un équilibre rare entre adresse, volumes, lumière, architecture intérieure et art de vivre méditerranéen.
Présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet exceptionnel 3 pièces constitue une adresse singulière à Mont Boron pour une clientèle recherchant une résidence contemporaine, confidentielle et immédiatement prête à vivre à Nice.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
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