Réf. CA14-850
Nice Port, appartement rénové en dernier étage avec terrasse et studio indépendant
Nice Port, l’esprit d’un appartement villa en dernier étage avec studio indépendant
À quelques minutes à pied du Port de Nice et du Vieux Nice, au dernier étage d’un immeuble niçois, cette propriété atypique propose une manière singulière de vivre la ville. Entièrement rénovée avec un niveau de finition particulièrement abouti, elle associe le caractère de l’ancien à une écriture intérieure résolument contemporaine.
L’ensemble développe environ 140 m² au total, répartis entre un appartement principal d’environ 120 m² et un studio indépendant d’environ 20 m² situé sur le même étage.
Dès l’entrée dans l’appartement principal, les volumes, la lumière et le choix des matières donnent au lieu une identité forte. La pièce de vie d’environ 55 m² réunit un vaste séjour, un espace bureau et une cuisine ouverte entièrement aménagée.
De nombreuses ouvertures et fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle à cet espace. Pierres apparentes, poutres anciennes, structure métallique, parquet en chêne et réalisations sur mesure dialoguent avec les équipements contemporains pour composer une atmosphère chaleureuse et singulière.
La cuisine s’intègre pleinement à la pièce de réception et accompagne une conception ouverte des espaces, propice aussi bien au quotidien qu’aux moments de convivialité.
À l’extérieur, une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie. Une configuration rare en pleine ville, qui participe directement à cette sensation d’appartement villa et permet de profiter d’un véritable espace extérieur à quelques minutes du Port.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite. La rénovation conserve ici le même niveau d’attention porté aux matériaux, aux finitions et au confort.
Domotique, climatisation intégrée, nombreux rangements et équipements haut de gamme complètent les prestations de l’appartement principal.
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans la présence, sur le même étage, d’un studio indépendant d’environ 20 m². Entièrement aménagé, il bénéficie lui aussi de sa propre terrasse.
Cette indépendance permet d’envisager différentes utilisations : accueillir famille ou amis dans un espace autonome, disposer d’un bureau séparé de l’appartement principal ou envisager un usage locatif, sous réserve de la réglementation applicable et, le cas échéant, des règles de copropriété.
Le secteur constitue enfin un élément essentiel de l’expérience proposée. À quelques minutes à pied du Port de Nice et du Vieux Nice, l’appartement permet de profiter facilement de la vie du quartier, de ses commerces, de ses restaurants et de l’atmosphère caractéristique de cette partie de Nice.
Par son dernier étage, ses terrasses, sa rénovation, son appartement principal de 120 m² et son studio indépendant, ce bien offre une configuration particulièrement rare dans le secteur du Port.
Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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