Réf. CA15-117
Roquefort les Pins villa provençale avec piscine terrain constructible 3432 m² proche Valbonne
Roquefort-les-Pins, villa provençale de charme avec vue nature, piscine et terrain constructible
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Roquefort-les-Pins, cette charmante villa provençale de construction traditionnelle séduit par son authenticité, la qualité de ses matériaux et son cadre naturel préservé.
Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 3 432 m², mêlant essences méditerranéennes, zones boisées et espaces ouverts, la propriété bénéficie d’une intimité rare ainsi que d’une vue dégagée sur les collines, la forêt et les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une vaste cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un espace bibliothèque ou coin lecture vient compléter cet ensemble convivial.
Une arrière-cuisine et une buanderie apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien.
La suite parentale, de plain-pied, dispose de sa salle de bains et d’un accès direct au jardin, offrant confort et indépendance.
À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche.
La villa bénéficie de prestations confortables incluant la climatisation dans toutes les chambres et le séjour.
Une dépendance, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre d’amis ou en studio indépendant selon les besoins.
Extérieurs et art de vivre
Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété propose une piscine miroir à débordement avec nage à contre-courant, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza et espace repas, ainsi qu’un terrain de pétanque.
Un large espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 6 véhicules.
Un terrain constructible situé en partie arrière offre un potentiel d’extension ou de développement.
Roquefort-les-Pins, entre nature et accessibilité
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des écoles internationales et de Sophia Antipolis, ainsi qu’à environ 25 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété constitue une opportunité rare alliant calme, nature et qualité de vie.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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