Réf. CA9-1071
Les Issambres, villa avec vue mer, piscine et potentiel d’extension proche des plages
Les Issambres, villa lumineuse avec vue mer et potentiel d’extension à proximité des plages
En exclusivité, située dans un secteur résidentiel recherché des Issambres, à proximité immédiate du port de San Peire et des plages, cette villa d’environ 140m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et collines, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Possibilité d'extension selon le PLU en vigueur entre 100 à 140m2 supplémentaires.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 488 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants.
Pensée pour un art de vivre tourné vers l’extérieur, la villa propose un espace de vie de plain-pied, ouvert sur une large terrasse et une piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite principale avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau. Chaque chambre bénéficie d’une vue mer, renforçant le confort et l’agrément quotidien.
Potentiel et fonctionnalité
La maison est en bon état général et constitue une base saine, offrant un fort potentiel de modernisation et d’extension selon le PLU en vigueur.
Un garage fermé avec accès direct à la cuisine, un carport ainsi que plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Un emplacement privilégié
À seulement 1 km de la plage des Gireliers, dans un environnement résidentiel prisé du golfe de Saint-Tropez, la propriété permet de profiter facilement des plages, du port et des commodités.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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