Réf. CA8-640
Opportunité rare à Vence – vue mer et montagne, piscine, salle de sport et appartement indépendant
Nichée dans un environnement calme et très recherché, sur les hauteurs ensoleillées de Vence, à proximité immédiate du prestigieux Château Saint-Martin, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d’une position dominante exceptionnelle, exposée plein sud, sur un terrain en restanques, délicatement incliné.
Depuis cette situation privilégiée, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vieille ville de Vence, le Château Saint-Martin, et la mer Méditerranée en toile de fond—un spectacle vivant qui incarne toute la beauté de la Côte d’Azur.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 124 m², la propriété célèbre l’art de vivre provençal. Restanques en pierre, figuiers, essences méditerranéennes et végétation locale composent un jardin authentique et enchanteur, où se mêlent senteurs, ombre et la douceur de vivre.
La villa développe environ 175 m² habitables, comprenant quatre chambres ainsi qu’un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, ouvert sur une superbe terrasse couverte, véritable cœur de la maison. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement de moments de convivialité, entre déjeuners ensoleillés et soirées face au coucher du soleil.
À quelques pas, une élégante piscine s’intègre harmonieusement à l’environnement et bénéficie d’une vue spectaculaire sur la mer et les collines environnantes, offrant un véritable havre de paix.
Deux annexes indépendantes complètent ce bien : l’une aménagée en salle de sport, l’autre en appartement autonome, idéal pour recevoir la famille ou les invités en toute intimité. Un espace de stationnement peut accueillir quatre véhicules.
Atout rare, la propriété offre un fort potentiel d’extension, permettant aux futurs acquéreurs de développer et de personnaliser davantage ce lieu d’exception.
À noter également que le prix a été récemment ajusté, ce qui témoigne de la volonté affirmée du propriétaire de vendre et positionne aujourd’hui cette villa parmi les opportunités les plus attractives du marché de Vence.
Une occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, vue et potentiel, au cœur de l’un des emplacements les plus authentiques et prisés de la Côte d’Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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