Réf. CA7-926
Propriété pieds dans l’eau à Cap d’Ail près de Monaco, deux maisons à rénover
Cap d’Ail, une propriété pieds dans l’eau face à la Méditerranée
Rarement proposée à la vente, cette propriété pieds dans l’eau bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le très recherché quartier de Cap Fleuri à Cap d’Ail, à seulement quelques minutes de Monaco. Composée de deux maisons indépendantes et directement tournée vers la Méditerranée, elle offre l’opportunité rare d’imaginer une résidence privée entièrement personnalisée dans l’un des environnements côtiers les plus privilégiés de la Côte d’Azur.
La propriété nécessite une rénovation complète. Loin d’en diminuer l’intérêt, cette configuration ouvre la voie à un projet ambitieux permettant de repenser les espaces, les prestations et l’atmosphère des lieux selon les attentes de son futur propriétaire.
La maison principale conserve le charme et le caractère d’une demeure d’une autre époque. Elle constitue le cœur d’un ensemble immobilier dont la véritable singularité réside dans sa relation immédiate avec la mer. Ici, la Méditerranée n’est pas simplement un panorama, elle accompagne la propriété au quotidien et lui confère une atmosphère que seules quelques adresses du littoral peuvent offrir.
Une seconde maison indépendante complète l’ensemble. Véritable atout pour une propriété de cette nature, elle permet d’envisager un espace entièrement autonome pour recevoir famille et amis ou accueillir du personnel, tout en préservant l’intimité de la résidence principale.
Le potentiel de transformation est considérable. Une rénovation exigeante permettrait de révéler pleinement le caractère de cette adresse et de créer un véritable refuge méditerranéen, pensé autour de la lumière, de la mer et d’un art de vivre privilégiant les espaces intérieurs comme extérieurs.
Cap d’Ail séduit par son littoral remarquable et sa proximité immédiate avec la Principauté. Restaurants, commerces et commodités sont facilement accessibles, tandis que Monaco et Monte-Carlo se rejoignent en quelques minutes. L’aéroport international Nice Côte d’Azur est situé à environ vingt minutes en voiture et les principaux axes permettent de rejoindre aisément les différentes destinations de la Riviera.
Plus qu’une propriété à rénover, il s’agit avant tout d’une opportunité foncière et patrimoniale rare, offrant la possibilité de créer une résidence pieds dans l’eau à proximité immédiate de Monaco.
Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette propriété s’adresse à un acquéreur recherchant un emplacement véritablement exceptionnel et souhaitant donner naissance à un projet résidentiel unique face à la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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