Réf. CA7-1320
Èze, villa avec piscine à débordement, vue mer panoramique et vaste terrain
Èze, une propriété de plus de 5 000 m² face à la Méditerranée
Sur les hauteurs d’Èze, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette villa contemporaine bénéficie d’un panorama remarquable embrassant la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes.
La propriété est implantée au cœur d’un vaste terrain paysager de 5 129 m², une dimension qui contribue pleinement à son caractère et à la sensation d’espace qui l’entoure. La villa développe actuellement environ 170 m² habitables et offre un potentiel d’évolution intéressant.
Le niveau principal s’organise autour d’une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m². Le séjour, agrémenté d’une cheminée et d’un espace bureau, profite de grandes baies vitrées qui ouvrent largement la maison vers la terrasse et le paysage. La vue devient ainsi omniprésente, accompagnant les espaces de vie et prolongeant naturellement les intérieurs vers l’extérieur.
Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage inférieur, la partie nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au double garage, apportant une organisation pratique au quotidien.
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Face à la mer, une piscine à débordement s’inscrit dans le paysage et accompagne les perspectives ouvertes sur la Méditerranée. Le vaste parc arboré offre quant à lui de généreux espaces autour de la maison, auxquels s’ajoutent de nombreux stationnements.
La villa nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les intérieurs et de faire évoluer la propriété selon leurs attentes.
Certaines surfaces existantes pourraient également être transformées afin d’augmenter la surface habitable. Cette possibilité constitue un potentiel d’évolution et devra naturellement être étudiée sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Sur les hauteurs d’Èze, entre Nice et Monaco, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée pour profiter de la Côte d’Azur dans un environnement paisible, avec la Méditerranée et les reliefs environnants comme horizon.
Avec son terrain paysager de 5 129 m², sa vue panoramique, sa piscine à débordement, ses trois chambres, son double garage et son potentiel d’évolution, cette propriété se distingue avant tout par son cadre et les possibilités qu’elle offre.
Cette villa vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Èze et sur la Côte d’Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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