Réf. CA6-3204
Cannes centre, duplex 4 pièces avec balcon plein sud proche rue d’Antibes
Cannes centre, un duplex trois chambres pour vivre la ville à pied
À seulement cinq minutes à pied de la rue d’Antibes, à proximité immédiate des commerces et du Palais des Festivals, cet appartement en duplex bénéficie d’une adresse particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie cannoise.
Développant une superficie totale annoncée de 81 m², dont 75,70 m² loi Carrez, ce 4 pièces s’organise sur deux niveaux et propose trois chambres, une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied à terre sur la Côte d’Azur.
Le premier niveau s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine américaine. Cet espace de vie se prolonge vers un balcon exposé plein sud, offrant un extérieur appréciable en plein centre de Cannes et un cadre agréable pour déjeuner au soleil.
Sur ce même niveau, la partie nuit accueille une suite parentale avec dressing, permettant de préserver un espace plus indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent une configuration adaptée à la vie de famille ou à l’accueil des invités. Une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
La répartition des espaces sur deux étages apporte au bien une organisation différente de celle d’un appartement traditionnel et permet de distinguer naturellement les différents lieux de vie.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une grande cave sont vendues avec l’appartement, deux annexes appréciables pour une propriété située au cœur de Cannes.
La localisation constitue l’un des principaux atouts de ce duplex. La rue d’Antibes est accessible en seulement cinq minutes à pied, tandis que les commerces et le Palais des Festivals se trouvent à proximité immédiate. Une situation qui permet de profiter facilement des boutiques, restaurants et lieux de vie de Cannes sans dépendre systématiquement de la voiture.
Avec trois chambres, un balcon plein sud, une place de stationnement et une grande cave, ce duplex constitue une proposition intéressante pour profiter d’une adresse centrale à Cannes, que ce soit à l’année ou comme résidence secondaire.
Sa configuration et sa localisation peuvent également convenir à un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles dispositions de la copropriété.
Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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