Réf. CA6-3180
Théoule-sur-Mer, élégante villa avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié
Théoule-sur-Mer, une villa confidentielle avec piscine au cœur d’un jardin paysager
Dans un environnement résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, cette élégante villa exposée sud-ouest offre un cadre de vie privilégié, marqué par de généreux volumes, une belle intimité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Implantée sur un terrain plat de 1 465 m² avec piscine, elle présente également un intéressant potentiel de transformation pour créer une résidence personnalisée sur la Côte d’Azur.
La propriété séduit notamment par sa configuration quasi de plain-pied, favorisant une circulation fluide et un quotidien confortable. Dès l’entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien à une vie familiale qu’à de longs séjours dans le Sud.
Le double séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison. Ses proportions généreuses permettent d’imaginer différents espaces dédiés à la réception et à la détente, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet ensemble. La cuisine bénéficie de sa propre terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter des extérieurs et du climat méditerranéen au fil des saisons.
La partie nuit accueille quatre chambres au total. Deux disposent de leur propre salle d’eau en suite, tandis que deux autres chambres, parmi lesquelles la chambre de maître, sont complétées par deux salles de bains. À l’étage, un bureau apporte un espace supplémentaire pouvant répondre aux besoins d’une résidence principale comme secondaire.
Un sauna situé au niveau de la salle à manger complète les espaces intérieurs et apporte une dimension dédiée au bien-être.
À l’extérieur, le jardin plat de 1 465 m² constitue l’un des véritables atouts de la propriété. La piscine s’inscrit au cœur de cet environnement préservé, avec de généreux espaces permettant de recevoir, de déjeuner en extérieur ou simplement de profiter de journées paisibles dans l’intimité du jardin.
Les annexes répondent aux besoins d’une propriété familiale avec un grand garage, une cave à vin et un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir trois à quatre véhicules.
La villa nécessite aujourd’hui un rafraîchissement. Cette perspective constitue également l’opportunité d’en revisiter l’esthétique et les prestations afin de créer une demeure plus contemporaine, tout en conservant les qualités essentielles du lieu, ses volumes, sa configuration, son exposition et ses généreux extérieurs.
Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette propriété offre une belle opportunité à Théoule-sur-Mer pour une clientèle recherchant quatre chambres, une piscine, un vaste jardin plat et la liberté de façonner une résidence selon ses propres aspirations.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
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