Réf. CA6-3151
Cannes Croix des Gardes, appartement de 169 m² avec jardin privatif, vue mer
Cannes Croix des Gardes, un appartement d'exception entre jardin privé et vue mer
Au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, dans une élégante résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce remarquable appartement de 169 m² en rez de jardin offre une qualité de vie particulièrement rare. Niché dans une agréable avenue résidentielle, il bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis à vis, où la Méditerranée accompagne chaque espace de vie. À quelques minutes à pied des plages, du marché Forville et du centre historique de Cannes, cette propriété conjugue parfaitement sérénité résidentielle et art de vivre cannois.
Pensé pour privilégier les volumes et la lumière naturelle, l'appartement dévoile des espaces de réception particulièrement généreux. La salle à manger s'ouvre sur une première terrasse aménagée d'environ 35 m², tandis que le spectaculaire séjour d'environ 70 m² profite de larges ouvertures offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, complète harmonieusement cet ensemble conçu pour recevoir avec élégance comme pour profiter d'un quotidien particulièrement confortable.
Le véritable privilège de cette propriété réside dans ses remarquables espaces extérieurs. Une vaste terrasse d'environ 80 m² prolonge les pièces de réception avant de s'ouvrir sur un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure face à la Méditerranée, cet espace offre une intimité absolue et une vue dégagée sur la mer, créant une atmosphère unique, particulièrement recherchée sur le marché immobilier cannois.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cette distribution garantit un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités.
Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien.
La Croix des Gardes demeure l'une des adresses les plus exclusives de Cannes. Dominant la baie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce quartier résidentiel séduit par ses domaines sécurisés, ses parcs classés, son calme et sa proximité avec les plages, la Croisette, le marché Forville et le Vieux Port. Très recherché par une clientèle française et internationale, il offre un équilibre rare entre nature, discrétion et vie citadine, tout en constituant une valeur patrimoniale de premier ordre sur le marché immobilier de prestige de la Côte d'Azur.
Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant les prestations d'une villa tout en bénéficiant des avantages d'une résidence de prestige. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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