Réf. CA15-388
Villa provençale avec dépendance, piscine et potentiel d'extension sur terrain de 3 000 m²
Villa provençale avec dépendance et fort potentiel d'évolution aux portes de Cannes
À quelques minutes de Cannes, de Mougins et de l'aéroport international de Nice, cette villa provençale s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible où espace, lumière et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain plat de plus de 3 000 m², elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur.
La maison principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers les terrasses, tandis que la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant une vie conviviale en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, viennent compléter les espaces nuit, offrant une distribution adaptée à une résidence familiale comme à une résidence secondaire.
À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le pool-house aménagé d'environ 22 m² créent un véritable espace de détente au cœur d'un jardin plat et verdoyant. Une dépendance indépendante d'environ 40 m² comprenant un séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un jardin privatif constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et invités ou développer un projet locatif.
La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, d'une vaste salle de jeux avec bar et billard, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Un permis de construire accordé et purgé autorise par ailleurs une extension de 97 m² au sol, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Idéalement située entre Cannes, Mougins et Nice, cette propriété permet de rejoindre rapidement les plages, les parcours de golf, les écoles internationales, les commerces ainsi que l'aéroport international de Nice. Une adresse recherchée offrant un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Cette villa est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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