Réf. CA15-109
Châteauneuf-Grasse, bergerie de caractère du XIXe siècle au cœur de 3 hectares de nature préservée
À quelques minutes du village de Châteauneuf-Grasse, à proximité d’un golf renommé et des adresses recherchées de Valbonne et Opio, cette authentique bergerie du XIXe siècle, agrandie avec élégance, s’inscrit dans un environnement naturel d’une rare qualité.
Implantée en zone naturelle, la propriété offre un calme absolu et se déploie sur près de 3 hectares de prairies entretenues, composant un paysage bucolique particulièrement recherché dans l’arrière-pays cannois.
À seulement 25 minutes de Cannes, d’Antibes et de l’aéroport international de Nice, elle conjugue avec justesse nature, authenticité et accessibilité.
Une demeure de caractère aux volumes généreux
La bâtisse principale développe plus de 430 m² habitables et séduit par son charme et ses volumes.
Les espaces de réception comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’un jardin d’hiver lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tournée vers l’extérieur.
La propriété propose huit chambres, dont plusieurs suites, permettant d’accueillir famille et invités dans un grand confort.
Un domaine complet et authentique
Une dépendance indépendante permet d’accueillir un gardien ou des invités en toute autonomie.
Les annexes comprennent un garage triple, un abri pour trois véhicules, un atelier ainsi qu’une cave à vin sécurisée.
À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre singulier avec une piscine bordée d’anciens fours à plâtre en pierre du XIXe siècle, restaurés avec soin, conférant au lieu un caractère unique.
Un potager d’environ 180 m², ainsi qu’une végétation composée de cyprès centenaires, peupliers et platanes viennent compléter cet environnement préservé.
Les terrains plats, particulièrement rares dans ce secteur, offrent également un cadre idéal pour les amoureux de nature, notamment pour un projet équestre.
Un art de vivre au cœur du pays de Grasse
À proximité de Grasse, capitale mondiale du parfum, la propriété s’inscrit dans un territoire riche d’histoire, où les cultures florales emblématiques participent à l’identité de la région.
Une propriété rare, alliant authenticité, nature et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère sur la Côte d’Azur.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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