Réf. CA14-865
Nice Gairaut, villa de caractère de 1925 avec piscine et vue mer au domaine du Château d’Azur
Nice Gairaut, une villa de caractère de 1925 au domaine du Château d’Azur
Au cœur du domaine du Château d’Azur à Nice Gairaut, cette demeure construite en 1925 séduit par son architecture singulière, son jardin privé et ses perspectives ouvertes sur Nice et la Méditerranée.
Dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, la villa reprend les codes néo Renaissance du château voisin, avec ses façades élégantes, ses fenêtres à meneaux et ses hautes toitures. Une identité architecturale forte qui donne tout son caractère à cette propriété développant environ 103 m² sur trois niveaux.
Entourée d’un jardin arboré de 1 160 m² avec piscine, la maison offre un cadre résidentiel paisible et intime sur les hauteurs de Nice.
Des intérieurs lumineux tournés vers la mer
À l’intérieur, la lumière naturelle et les parquets participent à l’atmosphère chaleureuse de la maison.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée au sud, depuis laquelle le regard se porte vers la mer et la colline du Château de Nice. Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du panorama offert par la position de la propriété.
Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Le rez de jardin accueille quant à lui un second salon et une buanderie, apportant un espace de vie complémentaire au sein de la maison.
Un jardin arboré avec piscine
La villa est entourée d’un jardin arboré de 1 160 m², véritable écrin privé autour de la propriété.
Une piscine intimiste s’intègre dans cet environnement verdoyant et offre un espace de détente à l’abri de l’animation urbaine.
Deux à trois stationnements extérieurs complètent la propriété.
Un potentiel d’évolution à étudier
La propriété présente également plusieurs possibilités d’évolution. Un agrandissement sous la terrasse ainsi que la création d’une dépendance, pouvant notamment prendre la forme d’un studio ou d’un pool house, pourraient être étudiés.
L’agrandissement de la piscine peut également être envisagé.
Ces possibilités constituent un potentiel intéressant pour faire évoluer la propriété, mais tout projet devra naturellement être confirmé par des études de faisabilité et restera soumis aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux autorisations nécessaires.
Gairaut, un environnement résidentiel sur les hauteurs de Nice
Le domaine du Château d’Azur offre un environnement sécurisé et équipé d’un système de vidéosurveillance.
La propriété bénéficie également d’un cadre pratique au quotidien, avec une école à proximité et plusieurs restaurants accessibles en environ cinq minutes à pied.
Cette adresse à Gairaut permet ainsi d’associer le calme d’un environnement résidentiel, un jardin privé avec piscine et des vues ouvertes vers Nice et la Méditerranée.
Par son architecture de 1925, sa terrasse plein sud avec vue mer, son terrain arboré de 1 160 m² et son potentiel d’évolution, cette villa s’adresse notamment aux acquéreurs sensibles au caractère des propriétés anciennes et souhaitant créer un lieu de vie personnel sur les hauteurs de Nice.
Cette propriété vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Nice pour davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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