Réf. CA14-856
Nice Mont Boron, villa d’architecte rénovée avec piscine et vue mer panoramique
Nice Mont Boron, une villa d’architecte des années 1950 face à la Méditerranée
Sur les hauteurs du Mont Boron, à Victoria Park, au calme d’une voie sécurisée, cette villa d’architecte d’environ 190 m² occupe une position privilégiée face à la Méditerranée. Son exposition sud ouest et sa vue mer panoramique accompagnent une propriété où l’architecture des années 1950 rencontre une rénovation contemporaine particulièrement aboutie.
Édifiée au début des années 1950 sur un terrain de 730 m², la villa a été conçue à l’origine par l’architecte niçois Louis Biocchini, autour d’une structure en béton armé. Son histoire comporte également une singularité : la propriété a appartenu au cycliste américain Lance Armstrong.
Une rénovation complète de très haut standing, achevée en 2023 sous la direction du cabinet d’architecture Benaim, a permis de repenser la maison pour répondre aux standards contemporains tout en préservant son identité architecturale.
La qualité d’exécution se retrouve dans le choix des matériaux et des finitions : parquet en chêne posé en point de Hongrie, climatisation gainable, peintures haut de gamme, menuiseries de qualité et nombreux aménagements sur mesure. La structure, l’isolation ainsi que les réseaux de plomberie et d’électricité ont également été intégralement rénovés.
Baignés de lumière, les espaces intérieurs entretiennent un dialogue permanent avec la mer. Le vaste espace de réception réunit salon et salle à manger, avec des rangements réalisés sur mesure et un meuble intégré permettant de dissimuler la télévision.
Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux complète ce niveau.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur une vaste terrasse pensée comme une véritable pièce de vie extérieure. Face au panorama méditerranéen, elle devient le cœur de la maison durant les beaux jours.
La villa propose trois chambres principales avec balcon, chacune aménagée en suite avec sa propre salle d’eau. Un studio indépendant entièrement équipé constitue un quatrième espace nuit et permet d’accueillir famille ou invités avec davantage d’autonomie.
À l’extérieur, la terrasse accueille une piscine revêtue de pierre de Bali, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Un salon et une salle à manger d’été permettent de profiter pleinement de la vue mer, tandis qu’une partie couverte abrite une cuisine extérieure haut de gamme entièrement équipée. Une douche extérieure et des toilettes au niveau inférieur complètent ces espaces dédiés à la vie en plein air.
Plus haut dans le jardin, une aire de jeux avec cabanes en bois et un terrain de pétanque apportent d’autres usages à la propriété.
Un double garage avec borne de recharge électrique complète l’ensemble. Des panneaux solaires participent par ailleurs à la maîtrise des dépenses énergétiques.
À Nice, le Mont Boron figure parmi les secteurs résidentiels emblématiques pour les propriétés bénéficiant de vues ouvertes sur la Méditerranée. L’implantation à Victoria Park, dans une voie sécurisée et paisible, renforce le caractère résidentiel de cette adresse.
Cette propriété réunit ainsi une architecture des années 1950, une rénovation intégrale achevée en 2023, trois chambres en suite avec balcon, un studio indépendant, une piscine chauffée, une cuisine d’été, un double garage et une vue mer panoramique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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