Réf. CA14-811
Duplex d'exception avec jardin, piscine et vue panoramique sur la mer sur les hauteurs de Nice
Un duplex d'exception à l'esprit villa dominant la Baie des Anges
Au sein d'un domaine privé confidentiel, sur les hauteurs résidentielles de Nice, ce remarquable appartement en duplex offre une qualité de vie rare, où les volumes généreux, les espaces extérieurs et les vues spectaculaires créent la sensation de vivre dans une véritable villa.
Développant environ 176 m² habitables, la propriété bénéficie d'une distribution parfaitement pensée autour de vastes espaces de réception baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par l'immense panorama qui s'étend sur la Baie des Anges, le Cap de Nice et les collines environnantes. La Méditerranée accompagne chaque instant de la journée et devient le véritable fil conducteur de cette propriété.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée composent un élégant espace de vie ouvert sur plus de 200 m² de terrasses. Ces généreux espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de réception et offrent plusieurs lieux de détente, de repas ou de convivialité face à la mer.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un bureau permettant de concilier parfaitement vie personnelle et activité professionnelle. Quatre salles d'eau apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Le niveau inférieur accueille une salle de sport ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant répondre aux différents modes de vie d'une famille moderne.
À l'extérieur, le jardin privatif, la piscine et les vastes terrasses composent un véritable écrin de verdure tourné vers la Méditerranée. Sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen.
Un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, de la Promenade des Anglais, des plages, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre remarquable entre sérénité, confort et accessibilité.
Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, ce duplex constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant les volumes et les espaces extérieurs d'une villa, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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