Réf. CA14-809
Cap de Nice, villa pieds dans l'eau de 229 m² avec accès direct à la mer et vue panoramique sur la Méditerranée
Cap de Nice, une villa pieds dans l'eau au cœur de l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur
Au cœur du prestigieux Cap de Nice, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus recherchés de la Riviera française, cette remarquable villa pieds dans l'eau bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle. Édifiée en première ligne face à la Méditerranée, elle offre un privilège devenu extrêmement rare : un accès direct à la mer depuis la propriété. Ici, la frontière entre la maison et la Méditerranée disparaît pour laisser place à une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, le bruit des vagues et des panoramas d'une rare intensité.
Construite en 1928, cette élégante demeure développe environ 229 m² habitables au sein d'un environnement préservé où les pins et les oliviers méditerranéens encadrent naturellement les vues sur la Grande Bleue. À seulement quelques minutes du Port de Nice, de la vieille ville et des plus belles adresses niçoises, elle offre un équilibre exceptionnel entre intimité absolue et proximité immédiate des infrastructures de la capitale azuréenne.
Entièrement tournée vers la mer, la villa dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Depuis le vaste séjour, la salle à manger et les différentes terrasses, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les extérieurs, faisant du paysage un élément permanent de la décoration.
La propriété a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Les parquets en chêne posés en chevrons, le remarquable dallage en grès de Sarreguemines, l'escalier en marbre et les belles hauteurs sous plafond témoignent du raffinement des grandes demeures construites sur la Riviera dans les années vingt. Ces éléments patrimoniaux confèrent à la villa une personnalité authentique tout en laissant la possibilité d'imaginer un projet de valorisation respectueux de son caractère.
Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses dominant la mer. Un dressing et des toilettes invités complètent cet espace de réception. En rez de jardin, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite principale disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un studio indépendant permet de recevoir famille, invités ou personnel dans des conditions de parfaite autonomie.
À l'extérieur, les terrasses aménagées accompagnent naturellement la pente du terrain jusqu'au rivage. Véritables belvédères sur la Méditerranée, elles offrent plusieurs espaces de détente avant de rejoindre directement la mer, un privilège extrêmement rare sur le littoral niçois.
Une grande cave, un local technique, deux garages fermés ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété de caractère.
Le Cap de Nice demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Dominant la Méditerranée entre le Port de Nice et Villefranche sur Mer, ce secteur confidentiel accueille quelques-unes des propriétés les plus rares de la Riviera. Sa proximité immédiate avec Monaco, le port, les plages, les restaurants et l'aéroport international Nice Côte d'Azur en fait une destination particulièrement recherchée par une clientèle internationale à la recherche de propriétés d'exception bénéficiant d'un accès direct à la mer.
Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique d'acquérir une villa pieds dans l'eau dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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