Réf. CA14-460
Élégant appartement Belle Époque à Nice Carabacel, 193 m²
Appartement bourgeois d’exception à Carabacel, 193 m² de charme intemporel à Nice.
Dans le cadre prestigieux de Carabacel, l’un des quartiers les plus élégants et recherchés du centre de Nice, cet appartement bourgeois de 193 m² séduit dès les premiers instants. Niché au sein d’un immeuble Belle Époque signé par l’architecte Levrot en 1879, ce bien rare allie avec grâce caractère historique et confort contemporain.
Situé en étage élevé, avec ascenseur, cet appartement d’angle bénéficie d’une triple exposition (sud, ouest, nord), offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère sereine et chaleureuse.
L’agencement traversant s’organise autour d’une majestueuse entrée centrale distribuant harmonieusement les espaces :
un salon de réception et une salle à manger aux volumes généreux,
une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
quatre chambres spacieuses, dont une attenante à une salle d’eau,
un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque,
deux salles de bains (avec douche et baignoire),
trois toilettes dont un indépendant.
Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés : parquet massif, moulures, vitraux dans les parties communes, et quatre cheminées d’origine restaurées (non fonctionnelles), sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de 3,70 mètres.
Climatisé dans toutes les pièces de vie et les chambres, ce bien offre un confort optimal en toute saison.
Le quartier Carabacel, entre le cœur vibrant de la ville, Cimiez et le port de Nice, incarne le parfait équilibre entre vie citadine raffinée et atmosphère résidentielle paisible. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (le tramway est à deux pas), ainsi que le charme patrimonial de ses façades historiques.
Bien que le stationnement ne soit pas inclus, des solutions de location à proximité sont facilement accessibles. Une cave complète ce bien d’exception.
Une propriété rare, pour amateurs de belles architectures et de qualité de vie en centre-ville.
Ce bien vous est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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