L’immobilier éco-responsable

Ecologie et durabilité sont affaire de tous, et le marché de l’immobilier se plie aux nouvelles règles du jeu.

Immobilier vert, immobilier durable, immobilier éco responsable : autant de termes qui désignent un certain nombre d’applications permettant de réduire l’impact environnemental, d’assurer la pérennité du bâti et d’améliorer le confort de vie des habitants.

C’est pourquoi, alors que le gouvernement a mis en place des mesures pour lutter contre les passoires thermiques et des aides aux travaux de rénovation, de plus en plus d'acquéreurs potentiels privilégient désormais les maisons écologiques et les pratiques de construction durables.

Besoins et valeurs : vos critères de recherche.

Les agents immobiliers voient effectivement évoluer les critères de recherche des nouveaux acquéreurs et ils doivent aujourd’hui comprendre et intégrer un nouvel état d’esprit d’une clientèle exigeante. Le bien doit bien entendu répondre aux besoins de ses futurs occupants, mais il doit également correspondre à leurs valeurs en matière de durabilité.

En effet, conscients de la responsabilité environnementale collective, les acheteurs se tournent de plus en plus vers des maisons écologiques, respectueuses de l’environnement.

L'immobilier écoresponsable en France

En plus d’une prise de conscience écologique croissante de la part des consommateurs, ce marché vert est également porté par de multiples initiatives politiques et gouvernementales promouvant la durabilité sur le marché du logement.

A titre d’exemple, l’objectif de nouveaux bâtiments à énergie positive, la mise en place d’incitations fiscales et de subventions pour les propriétaires et les constructeurs qui investissent dans des logements durables…

L’objectif étant de contribuer à stimuler l'innovation et l'investissement dans les pratiques de construction durable, et de bâtir selon des normes d'efficacité énergétique très élevées.

Maisons passives, toits verts, énergie solaire…

Le logement durable se décline en plusieurs options en France et les constructeurs intègrent aujourd’hui des pratiques de construction écologiques à leurs projets: utilisation de matériaux durables, installation d'appareils économes en énergie, conception permettant de maximiser la lumière naturelle et la ventilation, etc.

L’ attitude des consommateurs et la prise de conscience croissante des avantages environnementaux d’un immobilier respectueux de l'environnement ont contribué à l’augmentation de la demande de logements durables en France - d’ailleurs, on note également un accroissement du marché de l'écotourisme, et par conséquent une demande plus importantes d'hôtels et de maisons de vacances éco responsables.

Points clés du marché de l'immobilier vert

Plus qu’un concept de niche, l’immobilier vert devient aujourd’hui une nouvelle norme, c’est pourquoi votre agent immobilier est formé à comprendre la maison écologique et la pratique de construction durable, et ce afin de répondre aux demandes et exigences d’une clientèle aux valeurs écologiques.

Les points clefs :

- Appareils éconergétiques, panneaux solaires, luminaires à faible débi

- Économies de coûts à long terme, réduction des factures d'énergie et réduction des coûts d'entretien

- Tenir compte de l'impact environnemental d'une propriété

- Initiatives politiques soutenant les pratiques de construction écologiques

Coûts et avantages financiers

Alors que les coûts initiaux de construction sont généralement plus élevés pour une maison dite verte, les propriétaires réalisent souvent des économies à long terme avec une réduction des factures d'énergie et des coûts d'entretien. De plus, les maisons éco responsables tendent à avoir une valeur de revente plus élevée et s’avèrent attrayantes pour les acheteurs potentiels.

D’un point de vue strictement immobilier, la durabilité devient la norme nécessaire et non plus un critère de luxe, elle répond tant à des besoins pratiques qu’à des valeurs de responsabilité environnementale. Par conséquent, les caractéristiques et certifications écologiques ajoutent de la valeur à une propriété et la différencient de la concurrence sur un marché immobilier tendu.

Ainsi l’acquisition d’un bien immobilier éco-responsable est un véritable engagement tant écologique que financier qui semble payer pour l’avenir car si il demande un investissement plus haut à l’entrée, celui-ci est pérenne et garanti par la suite considérant les tendances politiques, économiques et sociales pour l’avenir.

Chez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, nos experts en immobilier sauront vous accompagner dans votre projet éco-responsable sur la Côte d’Azur ou à l’étranger.

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