Réf. CA14-232
Propriété d'exception à La Colle sur Loup aux portes de Saint Paul de Vence
La Colle sur Loup, une élégante propriété d'inspiration florentine aux portes de Saint Paul de Vence
Au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Colle sur Loup, à seulement quelques minutes du légendaire village de Saint Paul de Vence, cette élégante propriété d'inspiration florentine incarne tout l'art de vivre de l'arrière pays azuréen. Nichée dans un environnement résidentiel préservé, elle conjugue harmonieusement architecture de caractère, volumes généreux, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne.
Développant environ 398 m² habitables, complétés par près de 50 m² de surfaces annexes, la villa prend place au sein d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m² planté d'oliviers. Son exposition sud ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que les vues dégagées sur la campagne, les collines environnantes et un aperçu de la Méditerranée offrent un décor apaisant en toute saison.
Le niveau principal a été pensé pour recevoir avec élégance. La vaste pièce de réception, sublimée par une cheminée, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de convivialité. La suite principale de plus de 30 m² constitue un véritable espace privé, tandis que deux autres chambres en suite permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions de confort et d'intimité.
À l'étage, deux chambres mansardées se partagent une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire idéal pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol enrichit considérablement les prestations de la propriété avec une cave à vins, une salle de cinéma privée, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence familiale haut de gamme.
Les espaces extérieurs invitent pleinement à profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur. La piscine chauffée, accompagnée de son élégant pool house, s'intègre harmonieusement au cœur du jardin paysager et se prolonge par près de 85 m² de terrasses dédiées à la détente et aux réceptions en plein air. Un système d'irrigation alimenté par un puits, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi que la possibilité de créer un garage double viennent compléter les prestations. La propriété bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissant un haut niveau de sécurité.
Entre mer et collines, La Colle sur Loup fait partie des communes les plus recherchées de l'arrière pays niçois. Sa proximité immédiate avec Saint Paul de Vence, Nice, l'aéroport international Nice Côte d'Azur et les plages, associée à son environnement verdoyant et à son atmosphère authentique, séduit une clientèle française et internationale en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur constitue aujourd'hui l'une des valeurs les plus sûres du marché immobilier de prestige de la Côte d'Azur.
À noter qu'un projet de développement de la propriété ainsi qu'un terrain attenant pourront être proposés dans le cadre d'une négociation distincte, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation patrimoniale.
Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété de caractère représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de prestige dans l'un des secteurs les plus convoités de la Riviera. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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