Le Domaine des Aspres, propriété unique près du Cap d’Antibes

Entre mer et collines, dans un écrin de nature intacte à quelques encablures du mythique Cap d’Antibes, une propriété d’exception se dévoile : le Domaine des Aspres. Proposé en exclusivité par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, ce domaine privé de 182 hectares représente l’une des plus vastes et prestigieuses propriétés de la Côte d’Azur.

Une situation idéale entre Biot et le Cap d’Antibes

C’est à Biot, charmant village de tradition et d’art, que s’étend le Domaine des Aspres. À seulement 3 kilomètres de la mer et moins de 10 kilomètres de l’aéroport international de Nice, cette localisation stratégique offre un équilibre parfait entre intimité, nature et connectivité. On rejoint facilement Antibes, Cannes, Monaco, ou encore Sophia Antipolis et Valbonne — un véritable carrefour d’élégance, d’innovation et de style de vie méditerranéen.

Le Cap d’Antibes, tout proche, a toujours exercé une fascination particulière. Ce promontoire luxuriant, apprécié des Américains depuis les années folles, fut le théâtre des plus belles heures de la French Riviera. Résidences somptueuses, palaces en bord de mer et criques confidentielles ont attiré les plus grands noms du cinéma et de la haute société. Parmi eux, Marlène Dietrich elle-même, icône intemporelle du glamour, séjourna régulièrement sur le Cap. C’est elle qui, dans les années 1930, inaugura la piscine olympique du Domaine des Aspres – un bassin art déco unique, encore aujourd’hui empreint de l’élégance de cette époque révolue.

Une histoire fascinante, une architecture Belle Époque

Le cœur du domaine est un château Belle Époque, érigé dans les années 1920 par Léon Bailby, magnat de la presse française. Son architecte, Messiah, signa également des joyaux tels que la Villa Ephrussi de Rothschild et le Palais Masséna. L’édifice, d’environ 1 700 m² habitables, trône au sein d’un parc boisé de 40 hectares. Son allure noble et harmonieuse, entre pierre de taille, tours majestueuses et cour d’honneur, évoque toute la grandeur de la Riviera d’antan.

Entièrement rénové en 2010, le château conjugue charme d’époque et confort moderne : climatisation, haut débit, salles de bain en marbre, peintures restaurées… Une partie reste à réaménager, laissant libre cours à l’imagination de son futur propriétaire.

Jardins, piscine olympique et bâtisses secondaires

Le Domaine des Aspres est aussi un hymne à l’art des jardins. Un jardin à la française de 2 000 m², un jardin à l’espagnole et de magnifiques jardins à l’italienne créent un ensemble poétique, ponctué de terrasses naturelles, d’escaliers en pierre et de bassins rafraîchissants. Le tout est entretenu par un réseau d’arrosage automatique et d’éclairage souterrain, gage de discrétion et de durabilité.

À cela s’ajoute la fameuse piscine olympique, chef-d’œuvre art déco et première du genre sur la Côte d’Azur. Longue de 25 mètres, elle fut le terrain d’entraînement des athlètes français avant les Jeux Olympiques de 1936. Son pool-house de 80 m² et son triple plongeoir viennent parfaire cette atmosphère unique.

Le domaine comprend également plusieurs bâtisses secondaires au potentiel remarquable : certaines classées en zone N (Les Oliviers, La Cigalière, La Maguelone), d’autres en zone constructible UEC (Les Cygnes, Le Paradou). Ces dépendances offrent des perspectives de développement ou de réhabilitation à la hauteur de l’ensemble.

Une propriété rare, un art de vivre incomparable

Parmi les propriétaires illustres ayant marqué l’histoire du domaine, on retrouve Léon Bailby, mais aussi la famille Malard, fondatrice de la célèbre chaîne Monoprix. Ce passé prestigieux se ressent dans chaque pierre, chaque allée, chaque perspective ouverte sur la Méditerranée.

Le Domaine des Aspres incarne un art de vivre azuréen rare, où se mêlent nature souveraine, patrimoine historique et luxe discret. Que l’on recherche un refuge confidentiel, un projet de restauration patrimoniale ou un bien d’exception à inscrire dans une collection de propriétés internationales, ce domaine hors normes constitue une opportunité unique.

Le Domaine des Aspres est proposé en exclusivité par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe spécialisée dans les propriétés ultra-prestigieuses et off-market.