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Le Palm Beach à Cannes - une renaissance pour 2023

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Le Palm Beach à Cannes - une renaissance pour 2023
Lieu emblématique de Cannes situé sur la Pointe de la Croisette, Le Palm Beach - bâtiment inauguré en 1929 - fut l’un des symboles d’élégance sur la Côte d’Azur, accueillant de nombreuses festivités et galas connus dans le monde entier.

Jouissant d’une vue imprenable sur la mer et les mythiques îles de Lerins, le Palm Beach est prêt à subir une transformation de grande envergure : la première pierre du projet a été posée en janvier 2021, et c’est le cabinet Caprini & Pellerin Architectes, porté par la société Cannes Balnéaire et le Groupe Madar, qui réalisera cet ambitieux projet de modernisation.

En 2023, Cannes retrouvera l’un de ses lieux mythiques, proposant des prestations de très grand standing sur plus de 23 000 m2 : galerie commerciale, salle de congrès et d'événementiel, restaurants, piscine, plage, le tout au sein d’une structure modernisée qui s’intégrera parfaitement à son environnement.

En savoir plus - communiqué de presse
 

Le Palm Beach - un secteur recherché à Cannes - analyse de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, agence immobilière de luxe sur la Croisette.

 

Cannes aujourd’hui :
Le marché Cannois actuel est aujourd’hui extrêmement dynamique, avec une très forte demande d’appartements avec spacieuse terrasse et/ou jardin privatif, ou de maisons avec un bel extérieur.
Au milieu d’une pandémie internationale qui change notre vision du monde sur bien des sujets, et bien que les acquéreurs soient de toutes nationalités, la dynamique sur ce type de biens provient essentiellement de clients français désireux de changer d’air en quittant leur région ou souhaitant acquérir un pied-à-terre sur la Côte d’Azur en vue d’un potentiel reconfinement.

Le Palm Beach:
Secteur recherché à Cannes, Le Palm Beach se situe au bout de la Croisette, jusqu’aux plages du Mouré Rouge. A quelques pas du bord de mer, des commodités, des boutiques du centre-ville, il s’agit d’un quartier aujourd’hui moins exposé aux paillettes de Cannes, plus au calme et plutôt familial.
Le marché de l’immobilier au Palm Beach se compose plus particulièrement d’appartements et seuls quelques privilégiés y possèdent encore une villa.

Les demandes des acquéreurs potentiels portent plus spécifiquement sur des biens avec vue mer.
Il y a quelques années, le secteur du Palm Beach était majoritairement un quartier de résidences secondaires; depuis quelques années, une évolution a été observée et de plus en plus d’actifs s’y sont installés. Ainsi, le Palm Beach profite désormais d’écoles et de commerces ouverts à l’année.

Le profil des d’acquéreurs reste néanmoins très international sur ce secteur, le prix au m2 ne permettant qu’à une clientèle privilégiée de s’offrir un luxueux appartement avec terrasse face à la mer.
Le prix moyen du quartier du Palm Beach varie donc essentiellement en fonction de la vue :
- côté Croisette, le prix au m2 varie entre 15 000 € et 35 000 €
- côté Gazagnaire, entre 10 000 et 25 000 € le m2
- le centre Palm Beach, qui ne propose pas de vue mer, bénéficie de biens oscillant entre 5 000 et 10 000€ le m2.
 

 

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appartement 2 pièces avec jardin privatif : 395 000€

appartement 2 pièces type loft : 630 000€

appartement 3 pièces au sein d’une résidence neuve : 790 000€

appartement 3 pièces en étage élevé - vue mer : 1 270 000€

appartement 5 pièces avec toit terrasse et vue mer panoramique : 1 990 000€

penthouse 4 pièces avec spacieuse terrasse : 2 490 000€

appartement 4 pièces face au port et à la mer : 3 500 000€


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