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Investir dans l’immobilier à l’étranger
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Investir dans l’immobilier à l’étranger

Investir à l’étranger, un rêve pour beaucoup. Bali, Dubaï, l’Île Maurice… et beaucoup d'autres destinations qui disposent d’un marché immobilier extrêmement intéressant, en plus de paysages extraordinaires, d’un art de vivre tropical dépaysant.. et d’une fiscalité à ne pas négliger.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty fait le point pour vous :

Investir dans l’immobilier à l’étranger peut être un sacré casse-tête, notamment parce que les banques françaises peuvent se montrer frileuses à l’idée de prêter pour ce type de projet. Le mieux est alors de se tourner vers une banque locale, néanmoins ces dernières peuvent également être réticentes à l’idée de prêter de l’argent à des non-résidents.
Évidemment la solution la plus simple est alors d’être en fond propre.

Investir à l’étranger requiert une importante préparation et des connaissances précises sur le pays dans lequel vous souhaitez vous installer, ainsi qu’un accompagnement sur place pour des conseils personnalisés.

Mettez toutes les chances de votre côté pour conclure votre projet unique en son genre, offrant de nombreuses perspectives à quiconque l’entreprend.

Une fiscalité avantageuse

Alors que la France propose de nombreux dispositifs qui n’incitent pas forcément aux investissements sur du court terme, de nombreux français font donc le choix de l’étranger, notamment vers des pays ayant signé une convention fiscale avec la France.
A titre d’exemple, les taxes sur les plus-values immobilières peuvent être divisées par 2, voire 3 par rapport à la France.

Des biens immobilier moins chers

Au-delà d’une fiscalité avantageuse, investir à l’étranger permet aussi de trouver le bien de ses rêves à un coût moins élevé qu’en France.
Alors qu’il peut être difficile de concrétiser son rêve dans l’hexagone en raison d’un prix au m2 très élevé, ce rêve est de nouveau envisageable en quittant la France. Pour le prix d’un bien moyen à Paris, il sera possible d’acheter une maison au bord de la mer au Portugal, un riad au Maroc ou une villa dans les Cyclades.

Ne pas négliger les coûts annexes

Soyez attentifs à ne pas négliger les coûts annexes. Choisissez un interlocuteur international qui vous accompagnera de France jusqu’à votre nouvelle destination.
Les lois peuvent également être différentes et il convient de suivre attentivement la législation et la situation géopolitique du pays dans lequel vous souhaitez investir. De plus, chaque pays possède ses spécificités en termes de règles administratives et fiscales, qu’il est important de bien comprendre avant de se lancer dans l’opération.

L’immobilier n’a pas de frontière - par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty : nouvelle vie, pied à terre pour vos vacances en famille, résidence secondaire pour préparer votre retraite au soleil? Rêve américain, Dolce Vita italienne, tentation du Quebec, Maurice havre de paix social et fiscal?

Nos équipes vous accompagneront dans votre projet : contactez-nous.

Contactez-nous

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Côte d'Azur (Cannes) Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Côte d'Azur (Cannes) Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 74 boulevard de la Croisette 06400 CANNES ou à info@cotedazur-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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