Réf. CA8-665
Propriété de prestige en front de mer à vendre à Saint-Laurent-d’Èze, vue mer panoramique
Propriété d’exception en front de mer – Saint-Laurent-d’Èze, Côte d’Azur
Implantée en première ligne face à la Méditerranée à Saint-Laurent-d’Èze, entre Cap d’Ail et Monaco, cette propriété d’exception bénéficie d’une exposition plein sud et d’un emplacement rare, à moins de dix minutes de la Principauté.
Développée sur près d’un hectare de terrain en larges restanques descendant vers la mer, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée, la presqu’île de Cap d’Ail et l’iconique plage de la Mala. Les jardins paysagers, ponctués de pins matures, composent un décor typiquement riviera, alliant intimité, lumière et douceur de vivre.
La propriété totalise plus de 800 m² de surface bâtie existante, répartie en deux entités résidentielles indépendantes reliées par une vaste véranda couverte, offrant une grande liberté de réinterprétation architecturale.
La villa principale s’organise autour de généreux espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses face à la mer. Elle comprend une suite principale et cinq chambres supplémentaires, réparties sur plusieurs niveaux et desservies par un ascenseur intérieur.
La maison d’entrée et de service, située à proximité de l’accès principal, accueille cinq chambres indépendantes avec salles de bains, une cuisine et des espaces dédiés au personnel, également desservis par un ascenseur, garantissant fonctionnalité et discrétion.
Les extérieurs se déploient sur de larges terrasses conçues pour la vie en plein air. Deux piscines sont harmonieusement intégrées au paysage, dont une piscine à débordement en position dominante face à la mer. Un accès direct à la Méditerranée renforce le caractère authentique de cette véritable propriété pieds dans l’eau, bordée d’un littoral rocheux naturel.
Une large allée permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété.
L’ensemble nécessite une rénovation d’envergure, offrant une opportunité exceptionnelle de créer une propriété contemporaine de très haut standing, dans le respect de volumes, d’une orientation et d’un foncier remarquables.
En limite basse du jardin, une voie ferrée côtière longe le rivage, caractéristique de ce secteur de la Côte d’Azur, à prendre en considération dans tout projet architectural ou paysager.
La propriété jouxte le prestigieux Hotel Cap Estel, récemment acquis par le groupe LVMH, où se développe actuellement une future destination Cheval Blanc. En vis-à-vis, la propriété domine la presqu’île de Cap d’Ail et ses adresses emblématiques, renforçant la valeur patrimoniale et la pérennité de cet emplacement unique.
Une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine en front de mer aux portes de Monaco, conjuguant accès direct à la mer, vues spectaculaires et fort potentiel de revalorisation, au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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