Réf. CA8-616
Majestueux demeure Belle Epoque dans un domaine privé aux portes de Monaco
Exclusivité : Domaine de prestige à vendre à deux pas de Monaco
Offrez-vous le rêve ultime avec cette propriété d'exception située dans le "Parc Saint Roman", à proximité immédiate de Monaco.
Ce bien unique vous propose :
Une situation privilégiée à seulement 500 mètres de Monaco et à 10 minutes à pied du Monte Carlo Beach et Tennis Club
Un vaste terrain de 5 266 m² avec une végétation luxuriante et une vue imprenable sur la mer
Une demeure de style classique d'environ 900 m² avec 700 m² de surface habitable (loi Carrez)
Un espace de vie confortable et luxueux avec 6 chambres, 6 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de cinéma, une véranda vitrée et un studio
Un espace piscine avec pool house, maison d'amis et salle de sport
Un jardin paysager avec des arbres centenaires et des espaces ombragés
Un garage et des places de parking pour les visiteurs
Possibilité d'extension ou de construction d'un bâtiment supplémentaire
Ce bien d'exception est présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.
Plus d'informations :
Au cœur du prestigieux "Parc Saint Roman", un domaine privé et sécurisé à seulement 500 mètres de Monaco, se trouve cette remarquable résidence, nichée au sein d'une végétation protégée par de majestueux pins.
Entourée de jardins impeccables et orientée plein sud, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 5 266 m², offrant un emplacement exclusif à seulement 10 minutes à pied des célèbres Monte Carlo Beach et Tennis Club de Monaco, ainsi que de la nouvelle école internationale de Monte Carlo.
La demeure principale, de style classique, s'élève sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Elle est soigneusement agencée et décorée, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Chacune des pièces principales offre une vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée, une salle de cinéma, un vaste dressing, une buanderie, un studio et deux chambres supplémentaires.
Le premier étage offre un second hall, un salon donnant sur une belle terrasse panoramique, une grande cuisine équipée ouverte sur des terrasses avec en toile de fond une piscine, ainsi qu'une extraordinaire véranda vitrée.
Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain et des rangements, complètent cet étage.
Le deuxième étage dévoile un espace de vie supplémentaire avec deux suites impressionnantes et un autre salon, tous offrant une vue imprenable sur la mer.
La superficie totale avoisine les 900 m², comprenant un peu plus de 700 m² de surface habitable nette (loi Carrez).
L’espace piscine est le véritable cœur de la propriété, agrémenté d'un superbe pool house, d'une maison d'amis et d'une salle de sport, le tout harmonieusement intégré à l'environnement.
Le jardin, idéalement orienté face à la mer, profite d'un ensoleillement toute la journée, offrant néanmoins plusieurs espaces ombragés grâce à une végétation mature et luxuriante. De ces endroits, vous aurez la possibilité de savourer la brise marine, d’où le nom évocateur du domaine "Vent Vert".
L'accès à la résidence se fait par une longue allée bordée d'arbres. Un vaste garage ainsi que d'aires de stationnement pour les visiteurs complètent le confort du domaine.
L’importante superficie du terrain offre la possibilité d'extension ou de construction d'un bâtiment supplémentaire. Le domaine est situé dans une zone d'urbanisme UDC avec un coefficient de construction de 15% et une limite de hauteur de 9 mètres, offrant des conditions favorables pour de telles réalisations en raison de la taille généreuse du terrain.
On aime - les extérieurs avec son vaste parc majestueux, sa position unique à quelques pas de Monaco, la maison style Belle Epoque élégante et raffinée, la vue mer incroyable.
Ce bien de prestige unique est présenté à la vente exclusivement par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier dans le secteur proche de Monaco.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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