Réf. CA7-1300
Proche Monaco, propriété avec deux villas, projet de 430 m², piscine, vue mer et garage
Aux portes de Monaco, une propriété unique composée de deux villas avec un potentiel exceptionnel
À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, cette propriété confidentielle offre une opportunité particulièrement rare sur le marché de l'immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante avec la Méditerranée en toile de fond, elle se distingue par une configuration unique réunissant deux villas sur une même propriété.
La villa principale, entièrement rénovée dans un style contemporain, séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes et son confort moderne. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat méditerranéen. À l'étage, un spacieux salon TV complète les espaces de vie tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux attentes d'une vie familiale comme à celles des amateurs de réception.
La maison propose quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche à l'italienne. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle de douche indépendante complète l'espace nuit. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la villa, apportant un confort quotidien supplémentaire.
Autour de la maison, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers une piscine profitant d'une vue dégagée sur les collines et la mer. Chaque espace extérieur a été conçu pour préserver l'intimité tout en valorisant le panorama exceptionnel qu'offre cette adresse privilégiée.
La seconde villa, développant environ 160 m², constitue un véritable atout patrimonial. Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra devenir une élégante maison d'invités, accueillir des espaces indépendants ou être réunie à la villa principale. Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour créer une résidence d'environ 430 m² réunissant les deux bâtiments dans un projet architectural ambitieux, offrant ainsi une perspective particulièrement rare sur ce secteur très recherché.
Un vaste garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules complète cet ensemble immobilier.
Située à une dizaine de minutes seulement de Monaco, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Riviera française. Les plages de Beaulieu sur Mer, Villefranche sur Mer et Saint Jean Cap Ferrat, souvent considérées comme le Triangle d'Or de la Côte d'Azur, sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur se rejoint en une vingtaine de minutes, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre facilement Cannes, l'Italie ou Saint Tropez.
Cette propriété s'adresse aussi bien aux acquéreurs recherchant une prestigieuse résidence secondaire qu'à ceux souhaitant créer une demeure familiale d'exception aux portes de Monaco.
Pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige entre Monaco et la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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