Réf. CA7-1158
Roquebrune Cap Martin, appartement duplex rénové à 4 minutes des plages
Roquebrune-Cap-Martin à deux pas des plages et du cœur de village.
Niché au dernier étage d’un immeuble ancien, dans un quartier central et recherché de Roquebrune-Cap-Martin, ce duplex de 102 m² récemment rénové avec soin conjugue le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine, pensée pour un art de vivre méditerranéen.
À seulement 4 minutes à pied des plages et des commerces, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis, et son calme absolu.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur. L’espace de vie accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, idéale pour recevoir ou vivre en famille. Deux chambres confortables (13 m² chacune), deux salles d’eau (dont une avec WC), et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l’étage, les combles ont été astucieusement aménagés en deux chambres supplémentaires (10 m² et 6 m²), une salle d’eau avec WC, et un dégagement. De charmants puits de lumière inondent ce niveau d’une lumière douce et naturelle, créant un cocon idéal pour les enfants ou les invités. Ce dernier étage apporte une vraie valeur ajoutée à l’ensemble, offrant de la hauteur, de l’intimité et une atmosphère unique.
Un balcon de 7 m², côté calme, permet de profiter de l’extérieur: parfait pour lire, prendre l’air ou installer un coin café.
Points forts :
Dernier étage, calme et lumineux
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Volumes optimisés et ambiance contemporaine
Plages et commerces accessibles à pied
Potentiel locatif ou familial intéressant
À noter :
L’appartement est vendu sans cuisine, vous laissant le champ libre pour créer un espace sur mesure. Le vendeur peut proposer des contacts d’artisans de confiance.
En options :
Deux caves disponibles (5 000 € chacune)
Jardin privatif à l’arrière du bâtiment (70 000 €)
Place de parking dans une résidence voisine (35 000 €)
À mi-chemin entre Menton et Monaco, Roquebrune-Cap-Martin offre un cadre de vie unique entre mer et patrimoine, avec ses ruelles charmantes, ses plages paisibles et ses sentiers côtiers. Un emplacement stratégique sur la Côte d’Azur, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en biens de caractère sur la Riviera française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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