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Vente Duplex Roquebrune-Cap-Martin 3 Pièces 100 m²

20 Photos

Vente Duplex Roquebrune-Cap-Martin 3 Pièces 100 m²

duplex 3 Pièces en vente sur ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Galerie

20 Photos

Vente Duplex Roquebrune-Cap-Martin 3 Pièces 100 m²

1 390 000 €

3 Pièces
2 Chambres
100m² Surface

Réf. CA7-1151

Appartement 3 pièces en duplex avec vue mer, dernier étage, Roquebrune-Cap-Martin

Situé au cœur du quartier résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, ce superbe appartement 3 pièces en duplex occupe le dernier étage d’une élégante bastide en pierre du XIXe siècle.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et ses vues à couper le souffle. Le premier niveau s’articule autour d’un vaste séjour avec espace salle à manger et cheminée, prolongé par deux terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, jusqu’aux côtes italiennes. Une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing walk-in, l’autre avec salle d’eau attenante. Une troisième salle d’eau indépendante et une buanderie viennent parfaire le confort de cet appartement pensé pour un art de vivre raffiné.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence à taille humaine se distingue par ses jardins paysagers et sa piscine avec vue mer, véritable invitation à la détente.

Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien de caractère.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages et à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Nice, ce duplex offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.

Un bien remarquable présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Roquebrune-Cap-Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Luca LANZANI
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Description générale
Type de bien : duplex
Surface : 100 m²
Terrasse : 7.66 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) d'eau : 3

Environnement
Ville : Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Vue : sur mer, sur parc, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : Centre ville, École, Mer, Plage
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 1800
Chauffage : individuel, radiateur, électrique
Ascenseur : Oui
terrasses : 2
piscine : 1
parking intérieur : 1
En copropriété : 30 lots

Infos financières
Prix : 1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 300 €.

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880530076

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3413€ et 4617€ (ref : 2021)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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