Réf. CA6-3122
Super Cannes, terrain avec permis purgé pour deux villas contemporaines vue mer
Au cœur du prestigieux domaine privé de Super Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé sur les hauteurs de Cannes, cette propriété offre une opportunité devenue rare : développer deux villas contemporaines indépendantes avec vue sur la Méditerranée, sur la base d’un permis de construire définitivement purgé de tout recours.
La vente porte sur un terrain d’environ 6 071 m², actuellement occupé par une villa destinée à être démolie. Le permis obtenu autorise la réalisation de deux résidences distinctes, pensées autour de volumes généreux, de vastes terrasses et d’une relation privilégiée avec le paysage.
Une division parcellaire est à prévoir dans le cadre de l’opération.
Deux projets indépendants au cœur de Super Cannes
Le premier projet prévoit une résidence d’environ 670 m² de surface de plancher, implantée sur une parcelle de 3 636 m² et accompagnée de près de 400 m² de terrasses.
Son architecture a été imaginée pour privilégier les grands volumes et la vie tournée vers l’extérieur. Le programme autorisé comprend notamment de vastes espaces de réception, six suites, une salle de cinéma, des espaces destinés au personnel, une buanderie ainsi qu’un accès direct au stationnement.
Le second projet développe environ 430 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2 435 m², avec près de 150 m² de terrasses.
Il s’organise notamment autour d’un spectaculaire espace de réception d’environ 85 m², complété par une cuisine indépendante, un salon TV et un bureau. La partie nuit prévoit cinq suites, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse donnant sur la mer ou le jardin. Une buanderie et un accès direct au parking complètent le programme.
Les deux projets prévoient également leurs propres piscines et de généreux espaces extérieurs.
Une adresse confidentielle sur les hauteurs de Cannes
Super Cannes constitue depuis longtemps l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés des hauteurs cannoises. Son environnement verdoyant, son calme et ses perspectives sur la Méditerranée offrent un cadre particulièrement adapté aux grandes propriétés privées.
La Croisette, les plages et les principaux attraits de Cannes restent accessibles en quelques minutes, permettant d’associer la confidentialité d’une propriété sur les hauteurs à la proximité de la vie cannoise.
Un projet déjà sécurisé sur le plan du permis
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son permis de construire définitivement purgé de tout recours, offrant à son futur acquéreur une base déjà autorisée pour développer les deux résidences.
La vente concerne exclusivement le terrain, la villa existante destinée à être démolie et le permis de construire purgé. Les villas représentées dans les documents et visuels correspondent au projet architectural autorisé et ne sont pas construites.
Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette propriété constitue une opportunité foncière distinctive pour développer deux résidences contemporaines indépendantes avec vue mer dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes.
Pour obtenir le dossier complet comprenant permis de construire, plans architecturaux, études techniques et éléments relatifs au projet, ou pour organiser une visite privée du site, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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