Réf. CA6-2661
Villa provençale avec vue mer à vendre à Théoule-sur-Mer proche plages et Mandelieu
À seulement 500 mètres des plages de sable de Théoule-sur-Mer, cette villa provençale d'environ 188 m² habitables se niche dans un écrin de verdure sur un terrain paysager de 1 120 m², à proximité immédiate du centre du village et de l’aéroport de Mandelieu-La Napoule.
Rénovée avec soin, la propriété séduit par son élégance discrète, sa luminosité et surtout sa vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis.
La villa principale propose un espace de vie traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant directement sur une vaste terrasse face à la Méditerranée. Deux suites complètes avec salles de bains attenantes offrent un confort de vie rare.
En complément, une maison de gardien indépendante offre un potentiel d’accueil ou de location saisonnière : séjour, kitchenette, deux chambres confortables, un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un système d’interphone, une terrasse ensoleillée toute la journée et un espace piscine suspendu entre ciel et mer, pour des moments de détente inégalés. Un garage couvert pour trois véhicules complète ce bien.
Un permis de construire a été obtenu et chiffré pour une extension de 20 m² (incluse dans la surface annoncée), permettant la création d’une troisième chambre avec salle de bains dans la villa principale.
Théoule-sur-Mer, perle discrète de la Côte d’Azur, séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec Cannes et ses panoramas spectaculaires entre mer et roches rouges de l’Estérel. Une destination privilégiée pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de prestige.
Une opportunité rare alliant intimité, lumière, potentiel d’agrandissement et vue mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Riviera.
Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence pour l’immobilier de prestige à Théoule sur Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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