Réf. CA15-426
Villa contemporaine de 400 m² avec piscine et jardin paysager à Biot
À Biot, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Valbonne, cette villa contemporaine d’environ 400 m² s’inscrit au cœur d’un terrain paysager de 4 500 m², à l’abri des regards. Son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses vastes ouvertures sur le jardin composent un cadre de vie où lumière, espace et intimité occupent une place centrale.
Les espaces de réception privilégient une remarquable fluidité entre intérieur et extérieur. De larges baies vitrées à galandage prolongent le salon et la salle à manger vers les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble conçu pour la vie familiale comme pour la réception.
La distribution intérieure associe confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre. Une salle de cinéma et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux suites supplémentaires offrent des espaces privatifs confortables, l’une disposant de son propre salon, l’autre d’un vaste dressing. Le sous-sol est consacré aux loisirs et aux espaces annexes, avec une salle de sport, une cave à vin et de nombreux rangements.
Entièrement équipée d’un système domotique, la propriété bénéficie de prestations techniques soignées, notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un système de sécurité avec alarme et vidéophone.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un environnement verdoyant et préservé, organisé autour d’une grande piscine et de son pool-house avec douche et toilettes. Les terrasses prolongent les espaces de réception, tandis qu’un terrain de pétanque et un potager participent à l’art de vivre méditerranéen. Un garage fermé pour deux véhicules, une borne de recharge électrique et plusieurs stationnements extérieurs complètent les équipements.
La situation de cette villa constitue un autre de ses atouts. Biot séduit par son identité provençale, son village historique réputé pour ses ateliers d’art et son environnement résidentiel verdoyant. À proximité, Valbonne offre le charme de ses ruelles et de sa place centrale animée, tandis que Sophia Antipolis constitue un pôle économique et technologique majeur. Cette adresse permet également de rejoindre facilement Antibes, les plages de la Méditerranée et les principaux axes de la Côte d’Azur.
Associant architecture contemporaine, espaces de réception ouverts sur la nature et équipements dédiés au confort quotidien, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres d’intérêt de la Riviera.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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