Réf. CA15-378
Spéracèdes, ancienne bergerie rénovée de 171 m² avec oliveraie, piscine et potentiel d'extension
Spéracèdes, une ancienne bergerie du XVIIIe siècle sublimée par l'art de vivre provençal
Au cœur du village perché de Spéracèdes, dominant les paysages préservés de l'arrière pays grassois, cette remarquable ancienne bergerie du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le raffinement de la Provence. Entièrement rénovée avec un profond respect de son histoire, cette demeure de caractère offre un équilibre rare entre patrimoine architectural, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne.
Développant environ 171 m² habitables, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse où la pierre ancienne, les matériaux nobles et les généreux volumes composent un intérieur élégant et intemporel. Dès l'entrée, la double réception agrémentée d'une cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre authentique.
La maison accueille cinq élégantes suites, dont deux totalement indépendantes, offrant à chacun confort, intimité et autonomie. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale, d'une élégante maison de vacances ou d'une propriété destinée à recevoir dans les meilleures conditions.
Les extérieurs prolongent naturellement l'esprit de la propriété. Édifiée sur un terrain clos d'environ 3 584 m², la demeure s'inscrit au cœur de magnifiques restanques en pierre sèche et d'une superbe oliveraie qui confèrent au domaine une identité profondément provençale. La piscine, les terrasses baignées de soleil et le terrain de pétanque créent un véritable lieu de vie à ciel ouvert où le calme absolu et les panoramas sur la campagne environnante invitent à savourer chaque instant.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un authentique mazet indépendant en pierre, un garage indépendant, un abri voiture ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Particulièrement rare sur ce secteur, un important potentiel d'évolution complète les qualités de cette propriété grâce à un coefficient d'emprise au sol résiduel d'environ 330 m², permettant d'envisager un agrandissement de la demeure ou la réalisation d'une maison d'invités selon les projets de son futur propriétaire.
Réputé pour son authenticité, ses paysages préservés et son panorama exceptionnel sur la Côte d'Azur et les collines du Pays de Grasse, Spéracèdes séduit une clientèle française et internationale recherchant un environnement résidentiel confidentiel. À proximité de Cabris, de Grasse, de plusieurs golfs réputés, du lac de Saint Cassien et à moins d'une heure de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, le village offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité, faisant de ses propriétés de caractère des valeurs patrimoniales particulièrement recherchées.
Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette demeure constitue une opportunité unique d'acquérir une propriété provençale authentique dans l'un des villages les plus confidentiels de la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
