Réf. CA14-859
Nice quartier des Poètes, villa de caractère de 1928 avec jardin et garage
Nice quartier des Poètes, le charme d’une villa de 1928 avec jardin
Au cœur du recherché quartier des Poètes à Nice, cette villa jumelée construite en 1928 offre le charme d’une véritable maison de ville dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Développée sur 174 m² et trois niveaux, la propriété conserve plusieurs éléments qui témoignent de son architecture d’époque. Les volumes, les moulures et certains détails anciens préservés donnent à la maison une personnalité singulière, complétée par un agréable jardin paysager.
La propriété a par ailleurs bénéficié d’importants travaux d’entretien, parmi lesquels un ravalement complet de la façade et des travaux de toiture.
Depuis la rue, quelques marches conduisent à la maison et à son espace extérieur. Jardin arboré et terrasse composent un environnement intime et paisible, particulièrement appréciable pour une propriété située en ville.
Le niveau principal est entièrement dédié aux espaces de réception. Depuis l’entrée, la distribution sépare naturellement un salon chaleureux et une salle à manger indépendante. Les volumes et les éléments anciens conservés contribuent au caractère de ces pièces. Une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes. Cette organisation offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
Le niveau inférieur apporte une véritable polyvalence supplémentaire. Accessible directement depuis la maison mais également depuis l’extérieur, il comprend actuellement deux pièces, une salle d’eau, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Selon les besoins des futurs propriétaires, cet étage pourra être repensé pour recevoir famille ou amis, accueillir une jeune fille au pair, créer un bureau indépendant ou aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs.
La maison est actuellement équipée d’un système de climatisation réversible par splits, assurant chauffage et rafraîchissement dans les différentes pièces.
À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Cet écrin de verdure permet de profiter du climat niçois et de recevoir à l’extérieur dans un environnement préservé. Le jardin présente également un potentiel pour la création d’une piscine, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un garage fermé directement accessible depuis la rue complète la propriété.
Le quartier des Poètes offre ici un équilibre recherché entre atmosphère résidentielle et vie urbaine. La proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités permet de conserver les avantages d’une adresse niçoise centrale tout en bénéficiant du confort d’une maison avec jardin.
En bon état général, cette villa de caractère réunit 174 m², trois chambres principales, un niveau inférieur polyvalent, un jardin paysager, une terrasse et un garage fermé. Une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant une véritable maison de ville à Nice.
Cette propriété vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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