Réf. CA14-847
Nice Port, appartement 2 pièces avec balcon dans une résidence récente
Nice Port, un 2 pièces avec balcon à deux minutes à pied des quais
Exclusivité. À seulement deux minutes à pied du Port de Nice, cet appartement 2 pièces de 43 m² offre une adresse particulièrement agréable pour profiter pleinement de la ville et de son littoral. Situé en avant dernier étage d’une résidence récente livrée en 2020, il conjugue confort contemporain, espace extérieur et vie de quartier accessible à pied.
Jamais habité et présenté en parfait état, l’appartement offre l’avantage d’un bien immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.
La pièce de vie accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par un balcon, appréciable pour profiter d’un extérieur au cœur de Nice.
L’espace nuit comprend une chambre indépendante, faisant de cet appartement un véritable 2 pièces adapté aussi bien à des séjours ponctuels qu’à une utilisation plus régulière. Une salle de bains avec toilettes complète l’agencement.
La résidence, équipée d’un ascenseur et bénéficiant d’un accès PMR, répond aux standards d’un immeuble récent.
Mais c’est aussi à l’extérieur de l’appartement que se révèle tout l’intérêt de cette adresse. En quelques minutes à pied, il est possible de rejoindre les quais du Port de Nice, les restaurants, les commerces et le tramway. Une localisation qui permet de vivre Nice facilement à pied et de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.
Cette combinaison entre résidence récente, étage élevé, balcon et emplacement central rend le bien particulièrement adapté à une utilisation comme pied à terre ou résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Un investissement locatif peut également être envisagé, sous réserve de la réglementation applicable au projet de location.
Une possibilité complémentaire distingue cette offre : un studio attenant peut également être acquis, permettant à un futur propriétaire d’envisager l’acquisition de deux appartements voisins.
Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet appartement 2 pièces de 43 m² bénéficie d’une situation recherchée au cœur du quartier du Port de Nice, à seulement quelques pas des quais et de la vie niçoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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