Réf. CA14-789
Villa de prestige avec vue mer panoramique à Cagnes-sur-Mer et maison d'invités
Villa de prestige avec vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes
En exclusivité, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme absolu, intimité et panorama exceptionnel. Dominant le littoral azuréen, elle offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée jusqu'au Cap d'Antibes, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
Développant environ 314 m² habitables, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Son exposition Sud-Ouest inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée et permet d'admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur la mer.
Dès l'entrée, les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une remarquable sensation de fluidité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble élégant pensé aussi bien pour la vie familiale que pour les réceptions. Un vaste espace polyvalent complète ce niveau et pourra accueillir, selon les envies, une salle de cinéma privée, une salle de sport ou une salle de jeux.
L'espace nuit comprend six chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salle d'eau privative. La suite parentale, installée en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant un véritable cocon de sérénité face au panorama.
À l'extérieur, les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie autour d'une élégante piscine, créant plusieurs salons extérieurs propices à la détente dans un environnement totalement préservé.
Une véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans sa maison d'invités indépendante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfaitement autonome, elle permettra d'accueillir famille, amis ou personnel, ou pourra être exploitée dans le cadre d'une activité locative haut de gamme.
Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un système domotique, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un carport pour deux véhicules complété par plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à huit voitures.
À proximité immédiate de Nice, de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l'aéroport international, cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Côte d'Azur.
Présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cagnes-sur-Mer et sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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