Réf. CA14-651
Bastide niçoise rénovée avec piscine à vendre à Gairaut, Nice : vue mer panoramique.
Située dans le quartier résidentiel très recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette bastide niçoise du début du XIXᵉ siècle offre une vision rare et confidentielle de l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Implantée au sein d’un domaine fermé composé de seulement cinq propriétés, elle bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards, entre collines verdoyantes et horizon méditerranéen.
Édifiée vers 1820 et entièrement rénovée en 2012, la villa conjugue avec justesse le charme de l’architecture traditionnelle et une rénovation contemporaine sobre et élégante. Les façades claires, les restanques en pierre sèche et les toitures en tuiles anciennes soulignent l’authenticité de cette demeure de caractère, sublimée par des lignes intemporelles et des matériaux nobles.
Le niveau principal s’ouvre sur un vaste espace de réception aux volumes spectaculaires, marqué par une hauteur sous plafond cathédrale et une remarquable charpente apparente en bois massif. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, il se prolonge naturellement vers la terrasse et une vue mer dégagée. Les perspectives, les matières et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument méditerranéenne.
La cuisine, lumineuse et ouverte, profite d’une vue dégagée jusqu’à la Méditerranée. Une chambre en suite, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues ouvertes sur le paysage, dont deux avec salle de douche en suite. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Deux accès directs permettent de rejoindre les extérieurs. Deux caves, dont une cave à vin, complètent l’ensemble.
Le terrain paysager d’environ 2 500 m² se déploie en larges restanques parfaitement entretenues. La piscine aux lignes épurées s’intègre avec élégance dans le jardin. Un cabanon équipé en eau et électricité avec douche et toilettes, un terrain de pétanque ainsi qu’un bassin à poissons enrichissent les aménagements extérieurs. Cyprès, oliviers et essences méditerranéennes confèrent à la propriété une atmosphère typiquement azuréenne.
Un garage avec portail électrique intégrant une cave, un abri pour deux véhicules et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations.
À seulement quelques minutes du centre de Nice, des écoles et des commerces, la propriété bénéficie également d’un accès discret à un chemin rejoignant le parc du canal de Gairaut, apprécié pour ses promenades et ses parcours de footing. Un cadre de vie paisible et confidentiel, particulièrement recherché par une clientèle internationale exigeante.
Propriété rare, alliant histoire, élégance et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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