Réf. CA14-417
Villa Les Lucioles : propriété de prestige Belle Époque vue mer à Nice, Parc Impérial
EXCLUSIVITÉ – Villa Les Lucioles, Parc Impérial, Nice : l’élégance intemporelle de la Belle Époque rencontre l’art de vivre méditerranéen.
Édifiée en 1912 par l’architecte Jean Cugia, la Villa Les Lucioles incarne l’élégance aristocratique d’un quartier emblématique de Nice, le Parc Impérial, longtemps prisé par la bourgeoisie niçoise pour son calme, sa position dominante et sa proximité immédiate du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles internationales.
Derrière sa façade classique ponctuée d’un médaillon commémoratif, cette demeure historique se déploie sur 366 m² habitables (740 m² de terrain paysager), répartis sur quatre niveaux desservis par un escalier restauré avec soin. Chaque détail y célèbre l’authenticité et le raffinement.
Dès l’entrée, le ton est donné : mosaïques d’époque, miroir sur mesure, vestiaire discret. Les salons de réception, baignés de lumière, offrent un cachet haussmannien rare à Nice : moulures délicates, volumes généreux, cheminée d’origine restaurée et fonctionnelle.
La cuisine, pensée dans un esprit méditerranéen chic, marie céramiques artisanales et accents italiens dans une ambiance chaleureuse et singulière.
À l’étage, la suite principale (environ 50 m²) invite à la sérénité. On y découvre un dressing à persiennes élégantes, une cheminée contemporaine double foyer, et une salle de bains en matériaux naturels aux finitions soignées (Kerakoll, vasques uniques réalisées à la main).
Deux autres chambres conservent l’âme de la villa, l’une bénéficiant d’une terrasse privative, toutes deux partageant une salle de bains haut de gamme.
Le dernier niveau, baigné de lumière, propose une pièce polyvalente avec vue mer et accès à un rooftop offrant un potentiel d’aménagement rare en cœur de ville.
Le rez-de-jardin complète ce bien d’exception avec un salon TV, un bureau à verrière, une cave à vin climatisée, une buanderie équipée, ainsi qu’une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau.
À l’extérieur, une piscine de nage carrelée à la main prolonge une terrasse ensoleillée, tandis qu’un vaste garage pour quatre véhicules complète l’ensemble.
Respectueuse des standards écologiques contemporains et équipée des dernières technologies, la Villa Les Lucioles est un bien unique alliant cachet historique, prestations haut de gamme et confort moderne — à quelques minutes des plages, des restaurants prisés et de l’aéroport international de Nice.
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