Côte d’Azur Sotheby’s International Realty dévoile un penthouse emblématique, héritage unique de l’histoire niçoise

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le privilège d’annoncer la commercialisation en exclusivité d’un bien immobilier d’exception, situé au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice, à quelques pas du mythique Hôtel Negresco.

Occupant l’intégralité du dernier étage du Palais Alphonse XIII, cet appartement penthouse incarne une pièce rare du patrimoine architectural niçois. Conçu dès l’origine lors de l’édification de l’immeuble en 1927, il ne s’agit pas d’une création tardive mais bien d’une résidence pensée comme un sommet unique, fait extrêmement rare pour l’époque. Resté indivisé depuis sa construction, il conserve aujourd’hui toute l’intégrité et la vision initiale de son commanditaire.

Un héritage architectural et historique d’exception

Le Palais Alphonse XIII s’inscrit dans l’histoire de Nice comme l’une des réalisations majeures de l’entre-deux-guerres. Commandé par Josep Torres i Jonama, industriel et philanthrope catalan ayant fait fortune entre l’Europe et les États-Unis, l’immeuble reflète une ambition à la fois technique et esthétique.

Confié à l’architecte niçois Albert Galli, le projet se distingue par l’utilisation du béton armé, technologie avant-gardiste pour l’époque, dissimulée derrière une architecture néo-classique richement ornée. Mascarons, coquilles et motifs de cornes d’abondance viennent ainsi enrichir une façade inspirée des codes de la Belle Époque, dans un langage volontairement distinct de l’Art déco alors dominant.

Dans un contexte où les derniers étages étaient traditionnellement réservés aux domestiques, la création d’un penthouse occupant l’intégralité du sommet du bâtiment apparaît comme une vision résolument moderne, annonçant déjà une nouvelle manière d’habiter la Côte d’Azur, tournée vers la lumière, les vues et les espaces extérieurs.

Un art de vivre entre ciel et mer

Développant plus de 715 m² d’espaces privatifs, dont environ 280 m² habitables, cet appartement offre une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue au-dessus de la ville.

Invisible depuis la rue et bénéficiant d’une intimité absolue, il s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 435 m², véritable jardin suspendu offrant des vues spectaculaires sur la mer, le Negresco, la ville et les collines environnantes. Cet espace extérieur, rare à cette échelle en plein centre de Nice, accueille des aménagements paysagers raffinés, incluant espaces de réception, cuisine d’été, zones de détente et plantations méditerranéennes.

Les intérieurs, entièrement repensés pour répondre aux exigences contemporaines, proposent de vastes volumes de réception, une salle à manger élégante, une cuisine familiale de grande qualité accompagnée de ses espaces de service, ainsi qu’une cave à vins. L’espace nuit se compose de cinq chambres en suite, complétées par une suite de service indépendante.

Les prestations témoignent d’un niveau d’exigence élevé, mêlant matériaux nobles, savoir-faire artisanal et finitions sur mesure.

Une propriété habitée et transmise

Le propriétaire actuel, homme d’affaires français évoluant dans les secteurs du médical et de l’immobilier, a entretenu avec ce lieu un attachement particulier. Entouré de ses deux enfants et de ses six petits-enfants, il y a partagé de nombreux moments familiaux, contribuant à faire de cet appartement un lieu de vie autant qu’un patrimoine.

Cette dimension humaine vient enrichir la valeur déjà exceptionnelle du bien, qui se distingue autant par son histoire que par l’émotion qu’il suscite.

Une opportunité rare sur le marché international

Avec ses volumes uniques, son histoire intacte depuis près d’un siècle, son emplacement iconique et ses prestations de très haut niveau, ce penthouse constitue une opportunité rarissime sur le marché immobilier de la Côte d’Azur.

Situé à proximité immédiate des plages, des établissements les plus prestigieux et des adresses emblématiques de Nice, il s’adresse à une clientèle internationale en quête d’un bien singulier, alliant patrimoine, discrétion et art de vivre.

À propos de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est la référence de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, avec une présence à Saint-Tropez, Cannes, Mougins, Nice, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Fort de l’héritage Sotheby’s International Realty, le groupe accompagne une clientèle exigeante dans la vente et l’acquisition de biens d’exception.