Le secteur de votre futur bien immobilier, plutôt que la taille et les prestations, pour un meilleur retour sur investissement.
Alors que nous commençons à retrouver notre « vie d’avant » le Covid 19, l’influence de cette pandémie mondiale continue à avoir un réel impact sur nos décisions d’achat d’après Philip White, président et PDG de Sotheby's International Realty dans un récent article diffusé sur Mansion Global.
Le besoin d’espace et d’intimité
En effet, Philip White souligne que la crise du Covid a fondamentalement changé notre vision de l’immobilier et de notre maison, et les acheteurs donnent désormais la priorité aux maisons plus grandes proposant des équipements exceptionnels tels que des cuisines gastronomiques, des salles de gym et des piscines, avec une surface de terrain plus spacieuse et une vue extraordinaire, délaissant les emplacements de choix.
Questions en 2021
Comment ces tendances consécutives à la crise sanitaire vont impacter le marché immobilier ?
D’où proviendront les meilleurs rendements : maison plus grande ou emplacement de choix ?
La réponse idéale
L’équilibre entre un emplacement recherché et une superficie spacieuse – préserver l’intimité recherchée pendant le confinement tout en retrouvant une vie normale et nos activités d’avant, en achetant à quelques minutes d’un secteur recherché avec toutes les commodités.
Néanmoins, Philip White souligne que les acquéreurs qui accordent la priorité à l'emplacement plutôt qu'à la taille et à l'état de la maison font un investissement intelligent, alors même que les actuels investisseurs ne souhaitent pas toujours se précipiter vers les centres urbains lorsque les politiques de travail à distance permettent d’investir dans des emplacements offrant espace et intimité.
La Côte d’Azur
Pour la Côte d’Azur, le marché du luxe tout comme celui de l’ultra-luxe restent stables, toujours recherchés et représentant un investissement sur, qu’il s’agisse d’une villa pied dans l’eau, d’un penthouse en bord de mer ou d’un domaine privé dans l’arrière-pays à une dizaine de minutes des grands axes permettant un accès facile aux grandes villes de la riviera.
Les mentalités ont changé et la Côte d’Azur propose toutes les alternatives à ce nouvel état d’esprit. Aujourd’hui plus que jamais, les acquéreurs ne définissent pas leur propriété par son emplacement uniquement et ils sont prêts à investir un peu plus loin des grandes zones urbaines.
Résidences secondaires
Investir dans des destinations de vacances reste un bon pari, les étrangers étant particulièrement désireux de voyager - et de louer des propriétés de vacances - après être restés coincés chez eux pendant plus d'un an. Encore une fois, le télétravail permet désormais une organisation différente, et cette flexibilité se répercute sur le marché de l’immobilier dans les zones touristiques et de loisirs, correspondant à divers styles de vie : golf, ski, randonnée, équitation, vignoble, yachting, etc. Des styles de vie tous réunis sur la Riviera Française.
Pour les acheteurs de maisons principales et secondaires à la recherche d’un bon investissement : examinez non seulement l'emplacement de la propriété elle-même, mais également le marché local. L'emplacement reste un facteur principal d'appréciation des prix, et un autre facteur de l'emplacement est le marché lui-même. Alors que la pandémie a certainement déplacé l'intérêt vers les marchés secondaires et de villégiature, bon nombre des régions concernés par ce marché immobilier offrent des divertissements, des activités et, notamment sur la Côte d’Azur, sont à proximité des grandes villes qui attirent tous les acheteurs à la recherche d’un bien situé dans un secteur qui correspond à leurs intérêts.
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