Réf. CA14-642
Nice immeuble de style niçois à rénover avec potentiel de 6 appartements
Nice, immeuble de caractère à rénover avec fort potentiel de valorisation
Situé au sein d’un immeuble de style niçois, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation à travers un projet de rénovation permettant de préserver l’architecture d’origine tout en modernisant les espaces de vie.
L’immeuble présente de nombreux éléments architecturaux typiques de l’architecture niçoise, tels que la façade, les moulures, les volets et les garde-corps d’origine, qui pourront être restaurés dans le respect du charme initial du bâtiment.
La façade est actuellement en bon état et la toiture ne nécessite pas d’intervention majeure, offrant ainsi une base solide pour envisager un projet de réhabilitation de qualité.
Le dernier étage bénéficie notamment d’un balcon filant d’origine, élément emblématique de ce type d’immeuble, renforçant le caractère architectural de l’ensemble.
Un projet de rénovation permettrait la création de six appartements bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,10 mètres, offrant des volumes généreux et un charme architectural recherché.
Au rez-de-chaussée, les anciens jardins communs pourraient être repensés afin de créer des jardins privatifs pour certains appartements, permettant d’offrir des espaces extérieurs agréables et intimistes.
L’immeuble dispose également de caves extérieures ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une opportunité de valorisation au cœur de Nice
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, alliant charme de l’ancien, potentiel architectural et valorisation immobilière dans l’un des marchés les plus dynamiques de la Côte d’Azur.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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