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Vente Appartement Nice 4 Pièces 125 m²

18 Photos

Vente Appartement Nice 4 Pièces 125 m²

appartement 4 Pièces en vente sur NICE (06000)

Galerie

18 Photos

Vente Appartement Nice 4 Pièces 125 m²

1 099 000 €

4 Pièces
2 Chambres
125m² Surface

Réf. CA14-632

Appartement bourgeois 4 pièces à vendre - Carré d’Or, Nice

À deux pas de la Promenade des Anglais et de l’emblématique Hôtel Negresco, au cœur du prestigieux Carré d’Or niçois, cet appartement bourgeois traversant de 4 pièces, climatisé et équipé de double vitrage, occupe le dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Belle Époque.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie orientée plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée, prolongée par un balcon de 9 m², idéal pour profiter de l’atmosphère unique de Nice.

D’une surface de 103,18 m² loi Carrez pour 125 m² habitables, l’appartement offre une distribution fluide et équilibrée : un séjour de 35 m², deux chambres confortables avec salle de bain et salle d’eau, une pièce polyvalente actuellement aménagée en salon télé et bureau, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Le charme de l’ancien se révèle dans chaque détail : hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif et cheminée.

Au-dessus de l’appartement, deux espaces indépendants enrichissent ce bien rare : un bureau et une chambre avec salle de douche d’environ 17 m², offrant de nombreuses possibilités, y compris une liaison directe avec l’appartement principal pour un projet sur mesure.

Une cave de 16 m² complète ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Points forts : emplacement d’exception, luminosité traversante, dernier étage, surfaces annexes modulables, agencement optimisé.

Pour visiter cet appartement unique dans le Carré d’Or, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty et vivez l’art de vivre niçois à son apogée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Anne-Cécile Collet
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Description générale
Type de bien : appartement
Surface : 125 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Nice (06000)
Vue : dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Mer, Plage
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 1911
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
Ascenseur : Oui
balcon : 1
En copropriété : 26 lots

Infos financières
Prix : 1 099 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 100 €.

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Anne-Cécile Collet
Conseil immobilier
Agent commercial
538281247

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