Investir et s’installer à l’Île Maurice avec Sotheby’s International Realty

À l’image d’un joyau de l’océan Indien, l’Île Maurice séduit par son cadre tropical, sa stabilité politique et son climat fiscal parmi les plus avantageux au monde. Véritable carrefour entre l’Afrique, l’Asie et l’Europe, elle attire une clientèle internationale à la recherche d’opportunités d’investissement, de sécurité et d’un art de vivre d’exception.

Une fiscalité attractive

L’un des principaux attraits de Maurice réside dans son climat fiscal favorable aux étrangers. L’île ne connaît ni impôt sur la fortune, ni droit de succession, ni impôt sur les plus-values. Les dividendes, qu’ils proviennent de sources locales ou internationales, ne sont pas imposés.

À compter du 1er juillet 2025, un barème progressif d’imposition sur le revenu s’appliquera (de 0 % à 20 %), avec une contribution supplémentaire pour les très hauts revenus. Et dès le 1er juillet 2026, les non-citoyens acquérant un bien immobilier sous les programmes en vigueur seront soumis à un droit d’enregistrement de 10 % (contre 5 % aujourd’hui).

Une destination d’expatriation premium

Selon le Henley & Partners Africa Wealth Report 2025, Maurice se classe 6ᵉ en Afrique avec près de 4 800 millionnaires, affichant une croissance patrimoniale record de 63 % en dix ans. Le marché immobilier traduit cette dynamique, avec une hausse annuelle de 22 % des transactions.

Les expatriés qui choisissent Maurice sont majoritairement Français, Sud-Africains et Britanniques, séduits par :

- l’obtention de la résidence permanente dès 375 000 USD investis dans l’immobilier (IRS, RES, PDS, Smart City),

- un environnement sûr et multilingue,

- des infrastructures modernes (santé, éducation internationale, loisirs),

- et la qualité de vie unique de l’île.

Les régions les plus prisées

- Rivière Noire et Tamarin, sur la côte ouest : entre lagon turquoise et montagnes, ces zones concentrent villas d’architecte, marinas privées et domaines intégrés.

- Grand Baie et Péreybère, au nord : au cœur d’une vie cosmopolite et animée, elles séduisent les familles européennes et les investisseurs internationaux.

Un impact économique positif

L’arrivée d’expatriés fortunés alimente la croissance des programmes immobiliers premium, mais aussi l’essor des infrastructures : golf, écoles internationales, marinas, restauration haut de gamme et enseignes internationales. Maurice s’affirme ainsi comme l’un des centres régionaux les plus dynamiques en matière de patrimoine et de style de vie.

Votre projet immobilier à Maurice

Que vous rêviez d’une résidence secondaire au bord du lagon, d’un investissement stratégique ou d’une installation familiale, Mauritius Sotheby’s International Realty, notre confrère sur place, vous ouvre les portes des plus belles adresses de l’île.

Grâce à la force de notre réseau international, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty vous accompagne dans chaque étape de votre projet, en toute confiance et confidentialité.