Les programmes neufs : quelques bonnes raisons pour acheter et investir dans l’immobilier neuf

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier sur la Côte d'azur ou ailleurs et vous hésitez entre un logement ancien et un logement neuf ?

Voici quelques bonnes raisons d’acheter dans le neuf présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
 

Pourquoi acheter une villa neuve / un appartement dans un programme neuf ?

- Personnalisez votre bien : alors que vous achetez probablement sur plans, profitez-en pour modifier à votre guise l’emplacement des cloisons, des prises, choisissez vos matériaux, vos finitions (parquet, moquette, carrelage)

- Votre maison, appartement ou villa de luxe sera à votre image.

- Profitez de surfaces optimisées et d’une luminosité toujours recherchée

- Pensez écologie avec des isolations dernières générations :
* une meilleure régulation thermique, et mécaniquement, une basse consommation d’énergie menant à de substantielles économies sur la facture de chauffage
*sans oublier une isolation phonique incomparable aux logements anciens.

- Profitez de tout le confort moderne avec des maisons ou appartements aux lignes contemporaines, dans des résidences faciles d’accès.
* des ascenseurs dans les immeubles d’au moins 3 étages
* des logements connectés à la domotique dernier cri : les dernières innovations ? la serrure connectée, l’éclairage connecté, tout comme les volets roulants, le thermostat, les prises, le climatiseur.

La domotique, votre majordome high-tech pour une liberté d’esprit, sans oublier votre sécurité avec des alarmes et une vidéosurveillance haut de gamme, ainsi que le raccordement à la Fibre.

- Pas de mauvaise surprise : pas de frais de réparation à prévoir avec votre garantie biennale (qui couvre les éléments dissociables du bâti comme les portes, les volets, les canalisations, le ballon d’eau chaude, et ce pendant deux ans), et la garantie décennale (qui couvre le gros œuvre, fissures importantes, défaut de toiture ou de fondations pendant les 10 ans suivant la réception de votre bien)

- Des frais de notaire réduits : alors que pour une acquisition dans de l’ancien, les frais de notaire sont environ de 7% du prix de vente du bien, les droits de mutation, qui représentent 80% desdits frais de notaire, sont très allégés sur l’achat en neuf.

- Profitez d’avantages fiscaux :
* Le prêt à taux zéro (PTZ), qui permet sous condition de ressources et selon les régions d’obtenir une aide financière pour un premier achat
* La loi Pinel : un dispositif attractif pour un investissement locatif dans de l’immobilier neuf
* TVA à taux réduit – sous condition de ressources et de secteur, la TVA peut alors passer de 20 à 5.5%, à condition de conserver ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 15 ans
* Exonération de la taxe foncière : selon les communes, il s’agit en fait de l’exonération de la part communale de taxe foncière. Gérée par les communes, elle n’est cependant pas appliquée par toutes les collectivités, et n’est pas accessible en cas de demande de prêt à taux zéro.

- Profitez de prestations variées : parking ou garage, balcon ou terrasse, parc paysagé, piscine, salle de sport, gardien sur site…

Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir les programmes neufs sur la Côte d'Azur

Au Cap d’Antibes, Résidence Eden Garoupe
A Saint Paul de Vence, Résidence Le Jardin des Arts
Cannes – Le Cannet, Résidence Horizon Croisette

Des résidences luxueuses proposant des prestations haut de gamme : contactez-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier !

Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de la vente d'appartements de luxe sur la Côte d'Azur.