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Investir à Bali

BALIA GARDEN VILLA

21 villas et 17 lofts

Investir à Bali : Balia Garden Villa

Un complexe de très grand standing qui se fond dans son environnement, mélange subtil de lignes modernes aux matériaux nobles et chaleureux, au cœur duquel la notion « d’intérieur-extérieur » est omniprésente. Très « Tropical Chic », cette résidence luxueuse propose 21 villas et 17 lofts à flanc de colline, jouissant d’une vue mer extraordinaire.

Nichée au milieu de cocotiers et d’une forêt de tecks, sur 3,7 hectares, elle est tout à fait unique dans le nord de Bali par ses espaces et la qualité de ses prestations - restaurant, spa, conciergerie ...

Dès l’entrée – découvrez la Réception-Conciergerie ; puis à flanc de coteaux, le Balia Spa, son espace Balia Yoga, le “Blue Cactus Restaurant” et la piscine à débordement.

Balia Garden Villa est un concept de maisons autonomes, développé dans le respect de l’environnement en utilisant une architecture Éco-responsable et limitant aux maximum les déperditions énergétiques : ainsi, les bâtis proposent tous :

• Toits végétalisés
• Double Vitrage
• Études d'ensoleillement
• Panneaux Solaires

 

Pourquoi investir à Balia Garden Villa?

Premier complexe de résidence de luxe sur Lovina, situé au Nord de Bali.

Secteur en pleine expansion, Lovina offre de belles opportunités, et permet à Balia Garden Villa d’allier espace, très beaux volumes, des prestations de qualité, de belles fonctionnalités tout en conservant intimité et charme.

Lovina Beach, cité balnéaire au nord de Bali, est une succession de villages côtiers, Kalibukbuk, AnTuran et Temukus, qui se déroulent sur 10 km, pour arriver à Singaraja, le chef-lieu, ancienne Capitale administrative de Bali.

Son nom fut donné à cette partie nord de l'île en l'honneur du dernier roi de Buleleng, Panji Tisna, écrivain et journaliste de réputation internationale et Lovina aurait pour signification ''Love Indonesia'‘.

Ses longues plages de sable noir volcanique font sa particularité et son charme, contraste saisissant avec ses collines verdoyantes et sa végétation chatoyante.

Très connue pour ses balades « à la rencontre des dauphins » en bateau au petit matin, vous pourrez pratiquer à Lovina plusieurs activités aquatiques, découvrir les fonds sous-marins, l'île de Menjangan, les cascades de Gitgit, Singsing, les sources d’eau chaude, le parc National de Bali Barat, visiter les nombreux temples indonésiens et bouddhistes de la région, et bien d’autres merveilles…

 

Terre d'exception :

 

Bali, connue aussi sous le nom de “l’île des Dieux”, est une île envoûtante, accueillante qui séduit par sa beauté naturelle entre ses volcans et ses incroyables rizières.

4ème destination de voyage au monde, Bali enchante par le sourire de ses habitants, par ses cérémonies hautes en couleurs… un art de vivre comme nulle part ailleurs…

Prisée aussi pour ses spots de surf, son côté “branché”, shopping, restaurants à la cuisine internationale, sa vie nocturne animée, cette île surprenante n’a pas fini de vous charmer.

 

Bali

Bali est une île envoûtante, accueillante qui séduit par sa beauté naturelle entre ses volcans et ses incroyables rizières, ses plages, un art de vivre comme nulle part ailleurs…

Elle est également prisée pour ses spots de surf, ses randonnées, son côté “branché” avec shopping, restaurants à la cuisine internationale qui côtoient les Warung traditionnels - de petits restaurants de spécialités indonésiennes, où l'on peut manger à partir de 2 euros.

C'est une île de contrastes à la végétation luxuriante, au patrimoine culturel développé, où tous les styles de vie sont possibles: ville, campagnes, clubbers, yogistes, il y en a pour tous les goûts.

Bali enchante par le sourire de ses habitants, leur gentillesse, par ses cérémonies hautes en couleurs, par son “Way of Life”…
Le coût de la vie y est faible, et l’on accède facilement à énormément de services qui facilitent la vie, la rendant d'autant plus agréable.
A titre d’exemple, le salaire de base pour du personnel de maison à plein temps est de 120 euros.

Le prix du marché immobilier est attractif et offre de nombreuses opportunités.

 

4ème destination de voyage au monde, Bali reste Bali

Depuis la réouverture des frontières mi-mars, Bali rencontre à nouveau un afflux important de touristes. Cet engouement post-Covid montre que Bali jouit d’une notoriété internationale et reste une destination incontournable, avec une qualité et un niveau de vie uniques.

 

Aspect financier

Investir dans une destination phare, c’est s’assurer des ROI élevés et une plus-value à la revente.

 

Le marché du Tourisme porteur

Le marché du tourisme en Indonésie est conséquent avec plus de 16 millions de touristes par an dont 5 millions à Bali.
L’Indonésie a connu une croissance moyenne annuelle de 16% sur le marché international (2010 - 2019); en 2018, la croissance du tourisme domestique augmentait de 12% ce qui représente plus de 15 millions d’Indonésiens qui viennent passer leurs vacances sur Bali

 

Tourisme médical

Bali est destiné à devenir l’un des pôles incontournables d’Asie au niveau médical. Aujourd’hui plus de 600’000 indonésiens vont se faire soigner à Singapour, en Malaisie, en Thaïlande, au Japon ou encore aux Etats-Unis, et le gouvernement a décidé de ne plus passer à côté de cette manne financière qui représente quelques US$ 7 milliard.
Par conséquent, les infrastructures médicales modernes se développent.

Bali a un aéroport international très bien desservi et est seulement à 3 ou 4 heures de grandes métropoles asiatiques comme Singapour, la Malaisie, le Vietnam, la Chine, etc.

 

La fiscalité

La fiscalité en Indonésie est favorable aux investisseurs, ainsi qu'aux personnes voulant y passer leur retraite:
Pas d'imposition sur les revenus étrangers;
Pas d'imposition sur la fortune, ni sur la plus-value;
Une taxe de 10% sera prélevée sur la valeur de vente d'un bien immobilier en Indonésie.

En Indonésie, l’acquisition se fait sous 2 formes :
Free-hold, réservée aux indonésiens, qui représente une acquisition à vie comme nous la connaissons en Europe;
Leasehold, pour les étrangers : il s’agit d’un système de bail à durée déterminée. Cette formule est pratiquée dans de nombreux pays : UK, Inde, Vietnam, Thailand, Chine, Hong-Kong, certains pays africains, etc.
Vous êtes légalement détenteur du bien pendant toute la durée du contrat "Leasehold";
Acte notarié en nom propre ou d'une société;
Le leasehold est transféré aux héritiers automatiquement;
Pas de droit de succession à payer;

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Côte d'Azur (Cannes) Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Côte d'Azur (Cannes) Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 74 boulevard de la Croisette 06400 CANNES ou à info@cotedazur-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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