Réf. CA7-1159
Appartement lumineux avec terrasses au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dernier étage
Situé au dernier étage d’une charmante bâtisse, cet appartement de 67 m² entièrement rénové offre une parenthèse paisible à quelques pas de la mer Méditerranée, en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin. Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d’Azur, entre plages, commerces et nature, à proximité immédiate de Monaco.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à de belles ouvertures et une hauteur sous plafond rare. L’espace de vie principal de 32 m², baigné de soleil, permet d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour : un lieu de partage où l’élégance se mêle à la convivialité.
L’appartement se compose de deux chambres confortables (environ 9 et 10 m²), d’une salle d’eau avec WC (près de 4 m²), ainsi que de deux terrasses intimistes (6 m² et 4 m²) idéales pour savourer un petit déjeuner ensoleillé ou un apéritif en fin de journée.
À l’étage, un bel escalier mène à un espace sous combles aménagé d’environ 6,3 m², parfait pour un bureau cosy ou une chambre d’appoint. Des velux y laissent entrer une lumière douce, ajoutant au charme de ce niveau atypique.
Les points forts :
• Dernier étage, très lumineux
• Deux terrasses orientées pour profiter de chaque moment de la journée
• Aménagement sous combles fonctionnel et chaleureux
• Rénovation de qualité, prêt à emménager (hors cuisine)
• À seulement 4 minutes à pied du bord de mer et des plages
À noter :
L'appartement est vendu sans cuisine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty peut vous orienter vers ses partenaires spécialisés pour concrétiser votre projet.
Options en supplément :
• Cave : 5 000 € l’unité (jusqu’à deux disponibles)
• Jardin privatif : 70 000 €
• Place de parking dans une résidence voisine : 35 000 €
Idéal comme pied-à-terre sur la Riviera, résidence principale ou investissement locatif, ce bien offre un parfait équilibre entre confort moderne et ambiance de village côtier, dans un secteur recherché à la frontière de Monaco.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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