Palais Baréty : raffinement et patrimoine dans le Carré d'Or à Nice

Entre les plages de la Promenade des Anglais et les boutiques de l’Avenue Jean Médecin, le quartier du Carré d'Or est à l’image de Nice : éclectique. A la fois résidentiel, touristique, et commerçant, ce quartier regroupe des enseignes de prestige, de charmants restaurants variés et de magnifiques immeubles Belle Epoque le long de rues calmes parsemées de nombreux espaces verts. 

En son cœur, à quelques pas de l’agence immobilière de luxe Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, se dresse le Palais Baréty. Immeuble historique de renom, il fait l’objet d’une restauration et d’une transformation afin d’y accueillir des logements de très haut standing.

Vos experts immobiliers Côte d’Azur Sotheby’s International Realty - 5 rue Longchamp à Nice - sont fiers de vous présenter cette nouvelle opération.

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La restauration du Palais Baréty

Cette imposante demeure situé à Nice a été construite en 1898 par l’architecte Lucien Barbet à la demande du Docteur Alexandre Barety, qui donne son nom au Palais.

Le Docteur Baréty est le fondateur et le premier président de l'Acadèmia Nissarda créée le 19 mai 1904 aux côtés d’Henri Sappia, le créateur de la revue Nice Historique. L’ambition de cette Académie est de promouvoir et protéger les traditions du terroir niçois. Originaire de Puget Thénier, il est le premier nom d’une longue lignée de Baréty qui marqueront la ville de Nice, comme son petit-fils Jean-Paul Baréty, Maire de Nice et Député des Alpes-Maritimes dans les années 1990.

Lucien Barbet, quant à lui, a été spécialement demandé par le docteur qui avait pu admirer son travail d’architecture sur le réaménagement de la préfecture des Alpes Maritimes, en plein centre de Nice, en 1892.

Le Palais est situé au n°31 rue du Maréchal-Joffre (à l’époque de la construction cette rue s'appelait la rue Cotta), en plein cœur du Carré d’Or, face au Parc Jean Moréno et à quelques rues du Palais de la Méditerranée et de la Promenade des Anglais.

Une architecture Belle Epoque et des éléments atypiques

Ce bâtiment affiche les codes traditionnels de l’architecture Belle Époque, et pourtant il affiche des originalités.

Malgré une façade d’apparence austère, il présente par touches des éléments de décors travaillés et originaux. Par exemple, l’ensemble du balcon du dernier étage est supporté par d’imposantes têtes de bœufs, un détail architectural pour le moins inattendu.

Ces têtes de bovins font l’objet d’une restauration en 2016 par Philippe Bertone, à la tête des Ateliers du Paysage, un cabinet d’architectes spécialisé dans l’ancien et les techniques de réhabilitation. Ils ont d’ailleurs remporté le prix du Geste d’Or, un hommage professionnel dédié à la maîtrise d'œuvre, pour leur travail sur la façade du Palais Baréty.

Les larges bow-windows qui donnent sur le jardin de 1.100m² qui abrite le Palais ajoutent un charme supplémentaire au bâtiment.

Typique de la Belle Époque, cette résidence se fond parfaitement dans le paysage architectural de son quartier de Nice, et même de l’ensemble des villes côtières de la Côte d’Azur. Le charme de ses parquets, cheminées et plafonds d’époque sera conservé dans le projet de réhabilitation.

Le Palais dans l’histoire

L’édifice est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1994. Il est aujourd’hui au centre d’un projet de réhabilitation de grande envergure dans le but de lui rendre sa gloire d'antan et d’en faire un lieu d’habitation de très grand standing en plein cœur de Nice.

Une réhabilitation sous le signe du raffinement et du patrimoine

Le projet immobilier du Palais Baréty

Le projet consiste en la restauration du Palais en 29 appartements allant du T1 au T5 avec des prestations haut de gamme dans le respect de l’authenticité du bâtiment. On parle ici d’un projet de réhabilitation, ainsi tout le caractère historique et le charme de l’ancien seront conservés et mis en valeur.

L’idée est de rassembler des matériaux à la pointe du luxe et de la modernité dans un lieu empreint d’histoire. L’essence du projet offre un lieu de résidence contemporain, ancré dans le patrimoine immobilier niçois.

Parmi les futurs occupants du Palais, les habitants du dernier étage pourront profiter de rooftops privatifs rivalisant ceux des hôtels de luxe du secteur. D’en haut, ils bénéficieront d’une vue imprenable et panoramique sur Nice, la Mer Méditerranée et les premiers sommets enneigés des Alpes au nord de la ville.

Photos du promoteur immobilier

Un architecte de renom à la tête du projet

A la tête de ce projet architectural d’envergure, on trouve le bureau d’architecte Jean-Paul Gomis. Très connu dans la région niçoise, ce bureau est notamment à l'origine de la construction de l’IAE de Nice et de nombreux projets d’immobilier neuf, ainsi que de la réhabilitation du Palais Maeterlinck et du Musée Matisse de Vence.

Spécialisés dans les bâtiments publics, ils s’ouvrent cependant à la commande privée et le projet du Palais Baréty est l’exemple parfait de l’alliance de ces deux domaines : un immeuble privé aux enjeux publics à travers sa qualification aux bâtiments nationaux.

Les lois ayant trait à l’achat de Monuments Historiques ou du régime des deficits fonciers permettent aux futurs propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux importants. L’achat d’un bien immobilier au sein du Palais Baréty ouvre la possibilité à l'acquéreur de bénéficier de ces dispositifs.

Nos agents immobiliers experts dans ce type de propriétés historiques de haut standing sauront vous conseiller et vous orienter dans vos projets d’achat.

Contactez les pour en discuter ou programmer une visite à deux pas de l’agence du 5 rue Longchamp à l’adresse suivante : info@cotedazur-sothebysrealty.com